一个建筑合同两个甲方(如何起草一份完美的建筑合同)

作为一个建筑领域的专业人士，你可能已经很熟悉建筑合同。但是，如何起草合同才能避免纠纷？本文将为你提供一些关键的建筑合同条款和建议。

1.建筑合同中的双方权利和义务

建筑合同是协商双方在建设过程中应承担的权利与义务的文件。顾名思义，建筑合同主要规定了建筑施工的相关条款，关键在于双方各自权利及义务的明确。对于一份完美的合同，以下条款是必不可少的：

1.1 费用条款

费用条款是建筑合同中最重要的一项内容。它不仅规定了建筑工程的总费用和分期付款方式，还规定了付款的时间和条款。根据建筑合同的工程量、质量、时间、地点等因素，可以合理定价。

借鉴费用：在中国，一般的建筑施工单位在签订合同之后，会要求工程业主预先付款10%到30%的施工费用以便开工，同时交付建筑资质等证照。合同中还可能约定工程完工后，按照合同总金额的10% 进行返还。

1.2 工程内容及质量标准

这些内容规定工程建设的技术、质量标准及工程范围，是建建筑合同中非常重要的一部分。需要注明每项工程的质量及技术要求，并将其在合同中清晰地标明，同时约定验收标准，以便肯定建筑质量。

1.3 进度计划

进度计划规定了工程的各个阶段、时间、工期安排以及施工进度的管理和控制。建筑合同中的进度计划通常包括各个施工工序的开始和结束日期，中间验收的时间等。

2.建筑合同的保证和担保

保证和担保是建筑合同中的另外两项非常重要的条款。这些条款向工程业主提供了施工质量及施工期限方面的担保，并对工程质量及时间做出承诺。以下是建筑合同中的保证和担保条款：

2.1 保证条款

保证条款是一种保险机制，主要是为了确保工程质量及施工期限的履行。这些保证条款通常包括保修及维护期，质保期，完工保函及履约保证金条款。

借鉴费用：在中国的工程合同中，通常需要工程业主向施工方提供一定数额的履约保证金，以保证施工质量的保证。保证金金额一般在工程总价的5%到10%之间。

2.2 担保条款

担保条款规定了建筑合同的担保及保证机制，通常包括银行担保函，保证人担保及现场监督等。这些条款传递了一种信息，即工程业主已经准备好防范各种可能的风险，并已经制定了相应的应对措施。

3.建筑合同的争议解决机制

万一合同当事人之间的利益发生冲突，建筑合同中还需要约定争议解决的机制。通常情况下，建筑合同的争议解决机制包括以下内容：

3.1 协商解决

双方当事人应该首先协商解决争议，并在合理的时间内达成一致意见，并准确地写入建筑合同中的纠纷解决条款。

3.2 诉讼解决

如果协商解决没有成功，双方当事人可以通过法律途径进一步解决问题。在这种情况下，建筑合同应明确约定法律管辖权和诉讼地点等涉及法律程序的内容。

3.3 仲裁解决

除了法律途径解决纠纷外，建筑合同还可以约定仲裁解决纠纷。仲裁是一种效率和速度更快的争议解决机制。

建筑合同是一份非常重要的法律文件，必须审慎考虑各种条款，以确保工程质量、避免误解和争议，并确保双方利益得到保障。如果您想起草一份建筑合同，以上几个提示对您肯定会有所帮助。