建筑工程总承包协议范本及注意事项(建筑工程总承包示范合同)

建筑工程总承包协议是指业主委托总承包企业完成建筑工程设计、施工及设备采购、安装等工作的协议。在签署此协议之前，业主需注意一些要点，以避免因合同内容不明确、漏洞百出而造成的纠纷和争议。

建筑工程总承包协议范本

以下是建筑工程总承包协议中典型的内容和条款：

• 项目名称、内容及位置。
• 业主委托总承包商进行的工作内容包括：设计、采购、施工、验收等。
• 交付期限及具体进度。
• 总承包商应当承担的责任包括：工程质量、工程进度、安全施工等。
• 总承包商应向业主提供服务保证和质量保证 (Warranties and Guarantees)。
• 价款包括工程总造价及其他费用。
• 支付方式：定金、分期付款等。
• 工程发生变更时，需要经过业主同意。如果变更会导致工程费用增加，则需要重新协商费用。
• 保修期限。
• 违约责任和争议解决方式。

注意事项

在签署建筑工程总承包协议之前，业主需对以下要点有充分的了解：

• 总承包商资质：总承包商应当具有相应的资格证书及合法经营执照，需要验证承包商的资质是否合法有效。
• 施工方案的合理性：总承包商提供的施工方案应当符合国家及地方相关规范标准，且在实施过程中应当严格按照方案操作。
• 费用成本的核算：业主需明确各项费用成本的构成及具体支付方式，如工程总造价、材料及设备采购费用、施工现场管理费用、税费等。
• 合同风险的评估：应当针对各种可能发生的风险进行识别、评估和避免，以防止产生合同纠纷或法律责任。

建筑工程总承包借鉴费用

建筑工程总承包的费用是根据工程造价及其他费用计算而来。一般情况下，建筑工程总承包费用在百万到千万不等。具体费用因项目而异。例如，一个建筑面积1000平方米的二层办公楼总承包费用大概在500万到800万之间。

通过以上的介绍，可见建筑工程总承包协议及费用的制定是很复杂的。业主在选取总承包商及在签署协议前需要做好充分的考虑及谨慎的把握，同时务必与承包商协商好各项细节和条款，以免由于信息不对称而造成各种问题。