违法建筑买卖合同处理(探讨违法建筑买卖合同的处理方式)

在房地产市场不断升温的同时，违法建筑问题也成为了日益突出的社会问题之一。许多人为了赚取大量利润，不惜冒险建造违法建筑，并在市场上以高价出售。然而，在违法建筑买卖合同的签订和执行方面存在着很多难题。本文将围绕违法建筑买卖合同处理展开讨论，以期为相关法律的完善和实践提供借鉴。

必须对违法建筑买卖合同进行认真的审查

一旦发现买卖合同涉及到违法建筑，必须对其进行认真的审查。在审查中，不但要查明违法建筑的具体情况，还需核实合同双方的真实身份，并审核是否符合法律规定。最重要的是，要核实违法建筑的情况是否属实，如果存在虚假违法构建行为，不论是买家还是卖家都应该受到相应的处罚。

必须对合同内容进行取舍和修改

正常情况下，任何涉及到违法建筑买卖合同的地产交易都应被禁止。但在实际操作中，由于各种原因，有时不得不签订一份合同。此时，应该对合同的内容进行取舍，修改合同中违法部分的内容，同时保留合法内容。并且，要严格要求卖方对违法建筑的真实情况进行详细说明，确保买方对违法行为有明确的认知。

必须对卖方的法律责任进行追究

卖方在交易前应该自己对违法建筑进行核实，确认房屋是否具有合法使用权，否则应承担相应的法律责任。如果卖方在签订买卖合同时存在隐瞒或伪造证件的情况，一旦买方发现或者被有关部门查实，一定要立即向有关部门举报，追究卖方的违法责任。

应加强法律规定的完善和执行

违法建筑买卖合同处理的根本目的是要规范市场秩序，维护公平公正的费用环境，保障消费者、权益和经济利益。因此，应当不断完善和严格实施相关的法律规定，对违法建筑行为进行严厉打击，加大处罚力度，同时加强宣传、监督、预防和惩治工作，加大外部的道德约束和社会监督力度，维护公共利益、维护市场秩序和社会稳定。

违法建筑买卖合同的处理问题，不仅是地产交易中需要关注的重要问题，也是整个社会需要共同关注的问题。只有在全社会共同努力下，才能不断丰富、完善和实施相关法律规定，为营造更加公平公正的市场环境服务，更好地保护消费者权益。