包干价和非包干价的区别

在建筑施工中，承包商和业主可以选取签订包干价或非包干价的合同。非包干价指的是承包商和业主就工程的总工程量及费用进行约定，承包商按照完工量进行结算。包干价指的是承包商对所承担工程的各项费用进行全面掌控，提供一个不变的施工总价。

相比较而言，包干价的合同方式对于业主而言更具有优势，因为这种合同方式能够较大限度地减少工程变更造成的成本增加。同时，对于承包商而言，包干价也更有吸引力，因为承包商能够更好地掌控工程成本，规避工程风险。

包干价的计算方式

建筑施工合同预算包干价的计算方式通常包括以下几个方面：

工程量清单

工程量清单是一个重要的施工准备工作，明细列出了施工过程中所需要的材料、设备及劳动力，以及对应的费用。在这里，承包商需要通过对工程量清单的细致评估，了解材料和人工的实际成本。如果在工程量清单中漏项或评价不准确，可能会导致施工成本超预算。

施工方案设计

承包商需要在签订建筑施工合同之前，对工程进行深入的研究和评估，确定以何种方式来完成工程施工，并在合同中向业主说明。这需要承包商拥有丰富的专业知识和经验。

预算成本计算

在确定施工方案设计之后，承包商需要对工程进行成本估算。这需要对每一项材料、设备及人工的费用进行估算，同时要考虑这些因素在施工过程中的实际使用情况。

管理费用和利润计算

承包商需要考虑每一项业务的成本和利润。在建筑施工合同预算包干价中，承包商通常会在总费用中包含管理费用和利润的部分。这取决于实际情况，包括工程的规模、复杂程度等因素。

建筑施工合同预算包干价带来的好处

建筑施工合同预算包干价在施工过程中带来的好处包括：

预算控制稳定

建筑施工合同预算包干价通过固定费用来确保在施工期间，工程的成本不会发生大幅度变化。这样能够帮助业主更好地掌控工程成本，避免工程变更造成的成本增加。

工程质量保证

承包商在建筑施工合同预算包干价中，需要对工程进行深入的研究和评估，并对每一项费用进行细致评估。这一过程中承包商能够更好地控制工程的成本和质量，从而保证工程的质量。

优化管理方式

签订建筑施工合同预算包干价，必须对工程进行深入研究和评估。这使承包商能够在施工期间对成本和风险进行更好的控制。同时，也能够优化施工管理方式，使施工过程更加合理和高效。

建筑施工合同预算包干价是一种合理合法的施工合同方式，可以有效控制成本和规避风险，在施工过程中起到重要的作用。然而，承包商需要在签订该合同方式之前，深入研究工程量清单，并对工程进行细致的评估才有可能达到良好的效果。