建筑工程合同属专属管辖吗(建筑工程合同:是否具有专属管辖权)

建筑工程合同是建筑业务中必不可少的一环，它是建筑工程实施的法律依据和保障。但在合同的签订中，往往存在一些法律问题，最热门的问题就是：建筑工程合同属于专属管辖吗？

什么是专属管辖权？

专属管辖权指的是由法律规定的原则，即专属管辖原则。这个原则的要点是：涉及到特定类型事项的诉讼，应该提交到专有的管辖区域或法院处理，就包括建筑工程合同这类案件。当地法院对这样的案件会有更深的了解，更好的处理方式。

建筑工程合同是否属于专属管辖？

虽然很多法律文献中并没有明确说出建筑工程合同属于专属管辖类型事项，但是实际上，这个原则仍然是建筑工程合同的处理方式。

我们需要了解建筑工程合同的特殊性质：它是一项涉及建筑工程和工人人身安全等重要事项的的合同。同时，由于每个城市或地区建筑行业存在诸多不同的规章制度和法律法规，这就需要我们更加重视各区位的法律规定。例如，某些城市对于建筑合同纠纷的管辖方式可能会有所不同。

由于建筑工程合同需要覆盖多个区域内的规定，为了保障合同的执行，我们应该选取受理建筑工程合同纠纷的专属法院。这样，我们可以避免各区域的不同规定，降低纠纷的发生率。

建筑工程合同涉及的法律纠纷

建筑工程合同的法律纠纷往往多种多样，比如工期、费用、质量等等。

工期纠纷

工期是建筑工程合同中一个非常重要的约定。建筑工程的完成时间对于工程交付、开业等决策都非常重要。如果工期没有达到约定，业主方也将面临一定的损失。

例如：某地的一家酒店在2018年与一家施工队签订建筑工程合同，约定建筑工期为两年。但在两年后，施工方只完成了30%的建筑工作。酒店方认为施工方严重违约，要求解除合同追究其法律责任。

费用纠纷

费用是建筑工程合同中也非常重要的一项约定。建筑工程的价值与合同中的费用是直接相关的。如果费用没有达到约定，业主方将遭受一定的经济损失。

例如：某市政府与某家建筑企业签订公路建设项目建筑工程合同，约定总价值为5000万。但在工期结束时，企业方却提出增加费用的申请，甚至将其升高到1.5亿，导致纠纷的发生。

质量纠纷

建筑工程质量也是一个非常重要的问题。建筑的质量不达到约定，会导致业主的损失和业务声誉受到损害。

例如：某公司与一家建筑企业签订合同，要求其建设一座大型购物中心。在开业后几个月内，购物中心频繁出现电梯故障、管道爆裂等问题，大大损坏了公司的业务形象。长期的质量纠纷和设备修复也将给公司带来很大的财务负担。

建筑工程合同具有特殊的性质，它涉及到建筑工程、工人人身安全等重要问题。根据专属管辖原则，建筑工程合同的法律纠纷应该交由专属法院处理。建筑工程合同中的问题也非常丰富，包括工期、费用、质量等等。因此，我们需要充分认识到建筑合同的重要性，并选取合适的合同管辖机构，以保障合同的执行和双方利益的平衡。