建筑施工合同须知:如何修改通用条款以减少纠纷

在进行建筑施工合同签订时，了解合同中的通用条款至关重要。这些通用条款可以帮助双方在合同执行中避免产生争议和纠纷，从而保障双方的权益。然而，现实中常常出现建筑施工合同纠纷，部分原因就在于合同中通用条款的不够完善或不够具体。本文旨在介绍建筑施工合同中的通用条款需要修改的情况，并提供相关建议。

一、建筑施工合同中的通用条款存在问题

1. 条款不明确

建筑施工合同中的通用条款需要具有可执行性，需要具备明确的表述和条款。然而，很多建筑施工合同中的通用条款表述不够明确，无法具体规定执行细节，给合同的执行带来了困难和不确定性。

2. 缺乏保障条款

在合同执行中，一旦出现不可抗力等因素，很多建筑施工合同中的通用条款缺乏保障条款，双方的权益无法得到保障，甚至会产生违约行为。

3. 条款不符合实际情况

建筑施工合同中的通用条款应当考虑到实际情况，否则会影响合同执行和项目进度。例如，一些合同通用条款固定了施工时间，而实际情况下受到气候等因素的影响，施工时间需要适当调整。

二、建筑施工合同中的通用条款需要修改

1. 条款明晰

建筑施工合同中的通用条款需要明确规定执行细节，以便实际操作。例如，在合同中明确规定变更指令的内容、变更处理的程序、变更时间和费用等细节。

2. 加强保障条款

为了保障合同执行过程中出现的不可抗力等因素造成的影响，建筑施工合同中的通用条款需要增加保障条款。如在合同中明确规定各种不可抗力的情况及其处理方式，要求双方在遇到类似情况时及时通报对方，确保合同的有效执行。

3. 条款灵活

建筑施工合同中的通用条款应当灵活地考虑到实际情况。例如，在规定施工时间时，要考虑到天气等因素的影响，给出相应的灵活性。

三、注意事项

1. 合同的签订应当遵循诚实守信原则，避免出现欺诈等行为。

2. 在签订合同之前，应当对合同文本进行详细阅读和理解，确保合同条款明确、符合实际情况，避免因为合同的条款问题而导致合同纠纷。

3. 若有必要，可以请专业律师对合同文本进行审查，以保障双方的权益。

建筑施工合同中的通用条款是保障合同执行的重要部分，需要根据实际情况进行修改。合同的签订应当遵循诚实守信原则，双方应尽可能地达成协议并明确条款内容。只有如此，才能促进建筑施工合同的正常执行，避免出现纠纷和争议。