房屋建筑必办证件,办理房屋所需证件清单及费用参考

购房建房都需要办理一系列的证件，这些证件不仅关系到权益问题，更是保障居民生活质量的重要一环。如果缺少证件或证件不全，就会带来可能面临无法入住、房屋被拆除、无法买卖等风险，影响到我们的正常生活和财产安全。因此在购房建房前，一定要了解清楚所需办理的证件及其标准费用，以便安心办理。

一、房屋选址证明

房屋选址证明又称为规划选址许可证，是房地产项目必须先行申请的一项证明。

• 标准费用：根据房地产所在城市的不同而不同，费用大概在500元-2000元之间。
• 申请办理：需要业主或代理申请，并提供房地产购买协议、土地证（或预售证）、购房者身份证、收费票据等。

二、房产权证

房产权证是房屋拥有者合法地持有房屋不可分割的权利证明。没有购买房产权证，意味着您的房子是非法建筑。

• 标准费用：根据不同城市的政策而定，一般在2000元-5000元之间
• 申请办理：业主或代理人需要提供备案及验收资料，向当地有关房屋管理部门提交申请，符合条件后需要进行现场核查并进行收费。

三、建设工程规划许可证

建设工程规划许可证需要在开始建造大楼、厂房、酒店等时申请。这个证明需要在业务部门检查后才能通过，一旦获得许可，就可以在获许可的环境中开展建设工程。

• 标准费用：需要根据城市规模、工程项目而定，一般框在3000元-7000元左右。
• 申请办理：需要业主或代理提出申请，向当地建设委员会提交申请，并提交相关文件材料，如建筑项目初步设计方案、土地证、报批文件等。

四、房屋建筑许可证

房屋建筑许可证需要在开始施工前获得。如果没有，施工就是非法的，会影响到后续维护工作和质量评估。

• 标准费用：费用根据房屋所在城市的规模、具体项目而定，2500元-8000元左右。
• 申请办理：需要业主或代理向当地房屋建设管理部门提供涉及土地、国有资产和环保等方面的资料，经过现场审核，并收取相应的费用。

五、工程竣工验收证书

工程竣工验收是指建筑工程完成施工后需要进行的一项综合审核。只有通过该审核并获得工程竣工验收证书后，才能进行房产登记并获得相应的产权证。

• 标准费用：1200元-2500元，这个证书费用相对较低。
• 申请办理：需要业主或代理人提供工程成交于交付前应为的所有材料，包括工程批准文件、验收报告、竣工图纸及变更图纸等资料，提交到当地房屋建设管理部门进行审核。

以上五种证件都是建房所必须的，不可或缺的文件材料。虽然办理过程可能有些繁琐，但是它们可以保障业主发现建筑工程有问题时及时解决、维护业主的合法权益，我们应该高度重视。