建筑工程计价合同类型

建筑工程计价合同是指业主与承包商之间所签订的以货币计算为基础，并规定工作内容、工作程序、工期、质量标准、工程造价及支付方式等方面的合同。而建筑工程计价合同又分为直接计价合同、量价合同和成本加利润合同三种类型。

直接计价合同

直接计价合同是指在工程建设中，承包商向业主要求在工程建设过程中所需要用到的材料、人工、机械设备等所需费用进行核算，按照市场行情来制定工程计价合同。直接计价合同要求承包商按照委托方要求完成工程建设，完成后向委托方提供相关发票和账单。

量价合同

量价合同是指在建筑工程项目中，委托方依据工程建设的建筑面积、体积或其他计量单位来量化工程任务，与承包商就工程计价所需的费用达成一致后签订的合同。量价合同主要负责承包商完成工程建设所需的人工、材料、设备等费用，同时委托方按照单价*数量的方式向承包商进行支付。

成本加利润合同

成本加利润合同是指在工程建设过程中，承包商可以向委托方提交建筑材料、人工工资、机械设备、运输费用等所有成本的清单，并根据成本加上一定的利润从而制定工程的计价合同。成本加利润合同代表了承包商可以利用成本计价来拓展自己的利润，同时也是委托方将风险降至较低的一种方式。

建筑工程计价合同是一项复杂而重要的合同形式，不同的合同类型代表了不同的工程建设方案和风险点。业主在选取建筑工程计价合同类型时，应当明确合同的内容和约束限制，并充分考虑自身经济实力、工程建设风险和承包商能力等重要因素。

建筑工程合同模板——清单计价范本

在建筑行业中，合同是不可或缺的一部分，尤其是在工程建设方面。而建筑工程清单计价合同是一种常见的合同形式，它对于建筑工程的费用进行了详细的规定。下面将为大家提供一个建筑工程清单计价合同模板，供大家借鉴。

甲方：__________

乙方：__________

合同总价：

合同总价为__________元人民币，甲、乙双方同意按照下列清单计价标准进行工程款的结算。

工程项目内容清单

1、基础工程

2、主体工程

3、屋面工程

4、安装工程

5、其他工程

6、费用总计

本工程费用总计为__________元人民币，按以下约定支付：

• 按工程进度，分批支付工程款项；
• 验收合格后，支付最后一笔工程款项。

7、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收付款完毕止。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上是本人为大家提供的建筑工程清单计价合同模板，供大家借鉴。在签订合同时，应当根据具体情况进行适当的修改和补充，并依法履行各项义务。

建筑工程合同按计价,如何控制成本?

在建筑工程合同按计价的情况下，如何控制成本是每个业主都需要关注的问题。下面为大家介绍几种常见的成本控制方法。

1. 确定清晰的工程范围和标准

在项目启动前，建议与承包商和设计团队进行充分沟通，明确工程范围和标准，确定好具体的工程任务和要求，避免合同执行过程中因工程范围或者标准的改变而导致的额外费用。

2. 建立可行的成本计划

以工程量清单为基础，建立成本计划。在合同中规定工程量清单，明确具体的工程项目和数量，这样就能减少变更的可能性，从而控制成本。同时，在合同签订前应该与承包商协商好每一项工程的详细费用，缩小费用差异范围，防止成本超支。

3. 再度审查工程设计

在施工前，再次审查和评估设计图纸和施工计划，找出潜在的成本风险和问题。如发现工艺可行性问题，在合同执行中就做相应的调整，避免成本超支。

4. 合理分析并比较各个供应商的方案

在选取供应商的时候，不要仅仅选取较便宜或者最昂贵的。需要进行全面的供应商分析和评估，比较不同供应商的方案，选取最经济也最合适的方案。对于承包商的选取，同样需要进行充分调查和评估，确保承包商具备施工能力和良好的信誉。

5. 合理管理项目变更

建筑工程合同执行过程中，可能出现一些不可预见的变更，这就需要及时处理和管理，确保对成本影响最小化。变更管理过程中，需要明确变更的责任和处理过程，合理评估变更的成本，确保必要变更项目能得到及时处理，不必要的变更能得到合理拒绝。

借鉴费用

最后给出一些借鉴费用。根据不同的工程项目、地域、工程质量、工期等因素，费用可能存在差异，仅供借鉴。

普通住宅建筑：5000元/平方米

豪华住宅建筑：10000元/平方米

商业建筑：8000元/平方米

桥梁建设：20000元/米

高速公路建设：5000万元/公里

通过上述方法，可以更好地控制建筑工程合同按计价的成本。同时，在合同签订前，也可以充分了解公开的相关报价，以此作为依据更好地进行合同签订和执行。