建工合同大问答:从签订到维权全过程详解

建设工程涉及大量资金、劳动力和时间，为确保建设质量，维护双方利益，缔结建工合同是非常必要的。然而，对于建工合同，很多人不是很了解，容易出现盲目签订、违约、损失等问题。本文从签订建工合同到维权全过程，对建工合同相关疑问进行解答，为大家提供合法合规的建设工程指导。

一、建工合同的签订

1.建设工程合同格式

建设工程合同需遵循相关法律法规，且根据工程的性质和特点进行具体约定。具体格式可由甲乙双方自行商定，也可参照国家相关规定和标准。

2.建工合同的内容

合同内容应当明确工程名称、工程地点、建设单位、施工单位、监理单位、工程质量、工程价款、工程进度、工程款支付、违约责任等，需要特别注意的约定应在评审和签订合同时明确。

3.建工合同的备案和公告

国家规定需进行备案的建工合同，应当在签订后15日内报送省、自治区、直辖市房地产行政主管部门备案；需进行公告的，应当在合同生效前公告。

二、建工合同的履行

1.履行建工合同的义务

建设单位、施工单位、监理单位都有履行建工合同的法定义务。其中，建设单位负责支付工程款，施工单位负责施工、材料采购和质量保证，监理单位负责监督施工单位的施工质量和进度。

2.建工合同变更和解除

变更：当出现合同约定的外部条件或实质性内容发生重大变化时，合同双方可协商决定变更合同。

解除：当合同出现严重违约、不可抗力等情况时，一方可申请解除合同。但解除前双方应协商解决，并按协商结果处理。

三、建工合同的维权

1.建工合同违约的处理

当一方违约时，需承担违约责任，并赔偿对方的损失。违约处理包括协商解决、仲裁处理和诉讼处理等多种形式。

2.建工合同索赔和合同履行的处理

当一方认为合同另一方未履约或提供的服务有质量问题时，可启动索赔和履行合同程序。索赔应当有充分证据，履行合同应当由双方协商解决或通过法律程序解决。

建工合同是建设工程的重要保障，施工单位和业主应提高对建工合同的重视，严格按照法律法规规定执行，并尽快解决合同纠纷，保证建设工程质量和进度。