建筑工程施工合同审查重点

建筑工程是大型投资的产物，投资风险和时间节点的控制是各方共同关注的核心问题。建筑工程施工合同是建筑工程实施的关键文件，合同审查作为建筑工程管理的重要一环，对于保障投资方权益、规范工程实施、确保工程质量、防范和化解合同纠纷具有重要意义。本文将从建筑工程施工合同审查的角度，重点分析建筑工程施工合同的审核重点。

一、确定合同标的物和基本条款

建筑工程施工合同是一种有特殊目的的合同，确定合同标的物和合同基本条款是要害。在合同标的物方面，要准确描述工程的项目范围、工作内容以及工程质量、安全要求等方面的要求和约束，尽可能地纳入所有的关键要素。在合同基本条款方面，要规定工程开工和竣工日期；作业内容及方法；验收规定；责任与保证等，还要注重争议解决机制的规定。

二、注意施工标准和技术要求

施工标准和技术要求是建筑工程施工合同审核的关键内容。在标准和技术要求方面，要对各项工程技术规范、施工标准、安全要求、环保要求等要素进行详细描述，以保证工程的质量和安全。此外，还应该关注工程质量保障制度和质量监测方案等，确保可以从合同中得到清晰的条款和纳入实践中。

三、注重监管责任和竣工验收

监管责任和竣工验收是建筑工程施工合同审核中的重要内容。在审查合同时应注意约定设计、监理等相关方的责任，以明确各方之间的权利和责任；在竣工验收方面，要解决保证金退还、国家验收工作、保修期的约定等问题，以清晰的章程和机制，为各方提供明确的指导。

四、关注合同履行风险和承担责任

合同履行风险和承担责任是建筑工程施工合同审核中的难点之一。在审核合同时，要特别靠近各种风险：如工程进度、材料质量、安全事故、施工质量、环境污染等，适时加入监管措施。在风险评估的基础上，规定相应的承担责任机制，如责任追究、税款承担等，以保证合同履行过程的规范和风险的控制。

五、确立合同保障机制和解决争议的方式

建筑工程施工合同是一种复杂的合同，往往存在纠纷和争议。因此，确立合同保障机制和解决争议的方式，尤为重要。在审核合同时，要明确各类保证、保险、违约赔偿等机制的约定，并深度分析各种机制的可行性和针对性。在解决争议方面，则需在合同中规定合同当事方的权利和义务，约定仲裁机构和器械，建立专家鉴定制度等，以尽量减少争议和纠纷。

六、建立合同管理制度和跟踪评估机制

审核建筑工程施工合同不是一项独立操作，而是需要建立完善的合同管理制度和跟踪评估机制，以便实现长久的合同控制和质量保障。在建立合同管理制度方面，要根据具体情况制定相关操作细则，明确各方的操作职责和流程要求。在跟踪评估机制上，则要根据建筑工程的实施情况，及时动态评估工程进度、工程质量、合同履行等方面的情况，及时调整合同控制和质量保障的策略和措施。

建筑工程施工合同的审核是一项复杂而又长期的过程，需要在合同各个方面深度研究，以保证实际的施工效果和经济效益。合同审核的质量和效果将对建筑工程实施过程中的质量、时间、成本等方面产生决定性影响，因此有必要在合同审核方面下很多的工夫和精力，尽可能的消除风险和改善合同的效果，以保障建筑工程的质量和安全。

建筑工程施工合同审查备案全攻略

在建筑工程的施工过程中，相关的合同审查备案是必不可少的环节。本文将详细介绍建筑工程施工合同审查备案的全流程，包括必备材料、审查流程、注意事项等内容。

什么是建筑工程施工合同审查备案？

建筑工程施工合同审查备案，是指建设单位在施工单位选取完成后，将所签订的建筑工程施工合同提交给施工单位所在地的建设行政主管部门进行审查的一项程序。主要目的是保障施工单位的资质、建设单位的合法权益以及建筑工程的顺利进行。

必备材料有哪些？

建筑工程施工合同——需加盖单位公章和法定代表人（或授权人）的签字；

委托书或经办人身份证明——施工单位代表委托书或经办人身份证明等；

施工单位资质证明——施工单位的营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证明文件；

合同履行担保文件——履行担保金、担保函、银行保函等。

审查流程是什么？

• 1.建设单位提交合同及材料

  建设单位应提交完整的建筑工程施工合同及必备材料，包括：委托书或经办人身份证明，施工单位营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证明文件。

• 2.受理部门初审

  受理部门对提交的合同及必备材料进行审查，如发现问题应在15个工作日内反馈意见。

• 3.施工单位提交缺失材料并补正

  如审查材料不足或有问题需要补正，施工单位应及时提交缺失材料并进行补正。如补正后合同审查不予通过的，应在3个工作日内出具驳回意见。

• 4.复审

  待建设单位配合完成改正后，受理部门应当在5个工作日内复审材料。若合规，将会批准合同备案。

合同备案后需要注意什么？

• 1.合同备案通知书存档

  建筑工程施工合同审查备案通过后，需将合同备案通知书等资料按要求存档备查。

• 2.监督检查

  受理部门将进行合同实施的监督检查，发现问题将对相关责任人进行问责、处罚。

建筑工程施工合同审查备案相关费用

建筑工程施工合同审查备案相关费用根据地区的不同会有所变化，一般除了合同履行担保的费用外，其他的材料审核等环节是不需要缴纳额外费用的。特殊情况下需要经过部门审核后再进行缴纳，一般不会超过1000元。

建筑工程施工合同审查备案是保障建筑工程施工的合法、合规进行以及建设单位和施工单位的权益的一项程序，需要建设单位与施工单位齐心合作完成。通过本文的介绍，相信大家能更深入地了解建筑工程施工合同审查备案全过程，顺利完成施工合同的备案流程。

建筑工程施工合同属于

建筑工程施工合同是建筑领域中一份非常重要的文件，它是建筑工程施工过程中，各方之间协商和合作的重要凭证，涉及到建筑企业和业主双方的利益。因此，在签订建筑工程施工合同之前，需要慎重考虑，确保该合同能够有效保障各方的权益。

建筑工程施工合同的主要内容

建筑工程施工合同主要包括以下方面：

1. 双方基本信息

建筑工程施工合同最开始的部分，需要填写双方的基本信息，包括建筑企业和业主的名称、地址、联系方式等等。此外，在这一部分也需要填写所建筑物的工程名称、地址等信息。

2. 工程内容和施工标准

在建筑工程施工合同中，需要详细描述工程的内容和施工标准，包括建筑物的类型、用途、设计要求、建筑材料要求等等。

3. 工程价款和付款方式

建筑工程施工合同中需要明确工程价款和付款方式，即建筑企业需要承担的工程费用，以及业主需要按照什么方式支付这些费用。需要注意的是，在签订合同时需要确保双方对于工程价款的金额和付款方式都达成一致。

4. 工期和延期

在建筑工程施工合同中，需要明确工程的工期和延期的处理方式。如果一方不能在规定的工期内完成工程，需要按照约定的方式处理延期问题。

5. 安全和保险

建筑工程施工合同中也需要详细描述安全和保险的内容，包括建筑企业承担哪些安全和保险责任，以及由哪家保险公司提供保险服务等。需要特别注意的是，在施工现场不慎发生意外时，相关责任的划分和赔偿方式都需要在合同中做出详细规定。

6. 质量保证和售后服务

除了施工期间的保障外，建筑工程施工合同中也需要对于工程的质量保证和售后服务进行详细的说明，确保建筑物在使用过程中可以保持稳定的状态和良好的品质。

建筑工程施工合同的签订注意事项

在签订建筑工程施工合同时，需要考虑以下几个方面：

1. 充分沟通和协商

双方在签订合同前需要充分沟通和协商，以确保各方对于合同条款和细节都有清晰的理解和认同。

2. 确认双方权益

在签订合同时，需要特别关注双方的权益保障，确保合同能够有效保障各自的合法权益。

3. 遵循法律法规

签订合同时需要遵循相关的法律法规，并确保各项约定的合法性和有效性。

4. 注意合同条款的精准性

在填写合同条款时，需要特别注意是否存在歧义和模糊之处，以及内容的准确性和详细性，避免后续出现纠纷。

5. 严格履行合同约定

在签订合同时，需要双方都清楚自己的权利和义务，并且严格履行合同的约定，确保合同的有效执行。

建筑工程施工合同是建筑企业和业主之间协作的重要文件，签订建筑工程施工合同前需要慎重考虑合同内容和细节，并保障各自的合法权益。在签订合同后，需要双方都遵循合同规定，严格履行合同约定，确保建筑工程能够按照约定顺利完成。