如何防范建筑合同中的隐性风险

建筑合同是建筑工程中不可缺少的重要文件，相关条款不仅关系到建筑质量、工期及费用支付等诸多方面，还涉及到不少隐性风险。这些风险可能会导致工程拖延、亏损甚至法律纠纷，因此，签订建筑合同时，必须要认真防范。下面，就让我们一块儿来了解如何防范建筑合同中的隐性风险。

一、对合同条款认真核查

当签订建筑合同时，需要对各条款进行仔细查看，特别是关于施工质量、工期、支付方式、违约责任等方面的约定，要充分读懂条款，了解含义。如果遇到不懂的问题，可以询问专业人士或律师进行解答。此外，在签订合同时，还要注意是否涉及到与合同无关的事项和附加条款等，若发现不符合实际或存在过多需要履行的条件与合同条款不符，应及时要求调整或撤销。

二、合同文本应保留存档

建筑合同是一份重要文件，对于建筑公司来说，应该妥善保管每一份合同，并对这些文件进行分类归档，以便日后查阅。特别是在工程完工后，合同文本更应该被妥善保留，以备后续可能出现的问题。

三、注意合同签字方的资质

在签订建筑合同时，应该注意签署方的资质。如果签字人员不具备合法的代表权，那么合同就是无效的。如果签字方是以个人名义签署合同，则需保证个人资质符合相关规定，避免低价中标后身份不明、无法履约等情况。

四、避免违反法律法规约束

建筑公司在签订合同时，需要遵循各项法律法规，特别是国家关于建筑工程的相关规定。同时，在签定合同时，也需要了解各地建筑工程交易的政策和实际情况，避免因合同违反政策而发生纠纷。若出现合同违反政策，可能会面临诸如处罚、拒绝验收等后果。

五、加强与监理部门的沟通

建筑监理部门是建筑工程的重要监管机构，而建筑合同则是监理部门对施工方履行监管职责的依据，因此建筑公司与监理部门之间应及时沟通，了解监管部门的职责和相关规定，并按照规定完成相关工作。

在签订建筑合同时，必须全面考虑合同涉及的各方利益，规避合同中可能存在的风险和问题，从而保护好自身的合法权益和信誉。最后，在签订合同时，也要注意与对方沟通，营造良好的商业氛围，建立良好的商业信誉，避免不必要的损失。

如何签订建筑工程合同,防范合同纠纷

建筑工程合同是进行工程建设的重要凭证，保障建筑工程各方的利益，是建筑工程过程中不可或缺的一环。但是，建筑工程过程中不可避免会有一些合同纠纷的问题，所以如何签订建筑工程合同，并且有效预防合同纠纷，势在必行。

一、建筑工程合同的基本要素

1. 合同当事人

建设工程合同通常涉及的包括甲方、乙方、监理方以及招标代理机构等。合同当事人双方要明确自己的身份、资质和权利义务。

2. 工程内容和工程价款

工程内容和工程价款是建筑工程合同的核心内容。在签订合同时要准确明确工程内容要求，特别是一些关键指标，如建筑面积、建筑高度、建筑材料等。

3. 工程质量标准和验收规定

工程质量标准和验收规定是建筑工程合同中另外一个重要的内容，对于建筑工程质量的检测评估至关重要。

4. 履约保证和违约责任条款

履约保证和违约责任条款是建筑工程合同中保证工程建设按照规范和标准进行的重要内容。工程建设过程中可能会发生各种风险与担保问题，如：拖欠工程款、工期拖延等问题。

5. 签订时间和合同期限

这两个要素主要用于确定合同的有效期限以及工程实际完成时间。合同签订后一定要及时确定好起始时间，并且制定出合理的工程进度和工期计划。

6. 法律规定

在建筑工程合同中也需要注意遵守各项法律法规，包括劳动法、安全法、施工标准等等。

二、建筑工程合同纠纷的预防与解决

1. 提高签订合同的意识

在签订合同时，必须清晰地了解合同内容，并且一定要培养签订合同的重要意识和法律意识。这有助于双方在合同签订之后避免出现不必要的法律风险和纠纷。

2. 合同审查功夫要扎实

在签订合同时，评估合同的客观性、可行性和合法性是必不可少的一个环节。合同审查应该扎实有效，合理评估合同的合法性，防止犯错或者造成潜在的纠纷和法律风险。

3. 加强项目管理

双方在签订建筑工程合同后，要着重加强项目管理。特别注意工程进度安排以及工程实际完成情况，以便及时防范和解决一些可能出现的纠纷和法律风险。

4. 寻求专业的法律代理

当建筑工程合同纠纷出现时，应该及时寻求专业的法律代理途径以便不断提高处理纠纷的效率和准确性。

三、建筑工程合同价格借鉴

建筑工程价格会受到多种因素的影响，包括建筑工程地段、建筑材料、建筑规模、施工周期、劳动人力等等。综合比较后，以城市平均水平视角下，建筑工程劳动费约为 500元/天-1200元/天/人。 施工材料价格约为5万元-150万元不等。

始终坚持合法合规，同心协力，共同努力，避开合同纠纷，使建筑工程可以更加有序、健全的实现。