建筑物共用设备层建造时间

建筑物共用设备层是指建筑物内的公共区域，包括电梯、天然气管道、自来水管道、通风设施等。这些设备在建筑物内起着至关重要的作用，但是对于建筑工期来说，却常常是一个难题。那么建筑物共用设备层建造时间如何控制呢？

原因分析

为什么建筑物共用设备层的建造时间会成为一个难点？我们来看看主要原因：

1. 人力资源不足

建筑工地的人力资源并不是无限的，很多时候工地需要的人力都比较紧张，这时候就需要在各个施工环节中进行协调。对于建筑物共用设备层来说，其涉及到的专业比较多，比如电气工程、给排水工程等等，因此需要更多的技术人员参与进来。但是，这些技术人员不是随时都能够调配到。

2. 施工精度要求高

因为建筑物共用设备层是整个建筑物内部的公共区域，其施工精度是非常高的。因为一旦施工出现偏差，就有可能导致后期维修和保养的困难。因此在施工过程中，要加强各个专业的协调，确保工程质量。

如何控制建筑物共用设备层建造时间

既然我们知道建筑物共用设备层建造时间的困难所在，那么我们就需要从以下几个方面来加强协调，控制建造时间。

1. 提前规划

在建筑物设计阶段，就应该将公共设施的安排确定下来，对于施工中需要协调的技术人员、物资、设备等进行提前规划，制定合理的施工方案，便于后期监控。同时在施工过程中，定期对建造进度进行检查，及时调整规划，防止时间过度超标。

2. 强化协调

在建造共用设备层时，涉及到多个专业之间的协调，需要建立多部门的联络机制，以保证各个专业之间的工作协同和质量要求。在协调各个专业时，要做好技术交流，减少协作成本，提高协作效率。

3. 人员保障

在施工开始之前，需要对技术人员进行培训，提高其设备制造、施工和监管的能力；同时，还需要为技术人员提供优良的工作条件，以提高人员积极性。

建筑物共用设备层的建造时间与建筑工期密切相关，其涉及到多个专业，需要强化协作。为此，我们应该提前规划，加强协调，同时为技术人员提供优良的保障。只有这样，才能够保证公共设施的施工质量和建造时间。

建筑物共用设备层建造成本

建筑物共用设备层是指为满足建筑物内不同租户的共用需求而设置的层。这些共用设备包括但不限于：通风、供水、排水、电力、暖通空调等。

建造成本的组成部分

建造成本涉及到很多方面，如基础设施、装修、材料、劳动力等。针对建筑物共用设备层，其建造成本主要由以下几个方面构成：

1. 设计及规划费用（20%）

建筑物共用设备层的设计和规划是非常重要的，需要根据不同的使用需求进行定制化设计，从而保证设备的合理布局和使用效果。设计费用一般占到建造成本的20%左右。

2. 建造硬件费用（40%）

硬件费用指的是建设建筑物共用设备层所需要的物料和设备等。物料费用主要包括水泥、砖块、钢材、玻璃等材料的采购费用，设备费用则包括安装通风、空调等设备所需要的各种设备的费用。这些硬件费用一般占到建造成本的40%左右。

3. 劳动力费用（30%）

建造建筑物共用设备层需要大量的人力物力，其中劳动力费用是主要成本之一，包括工人工资、工作保险等。劳动力费用一般占到建造成本的30%左右。

4. 其他费用（10%）

除了上述三项成本外，建造建筑物共用设备层还需要考虑一些其他费用，如运输费用、材料保险费用、项目管理费用等，这些其他费用一般占到建造成本的10%左右。

降低建造成本的方法

降低建筑物共用设备层建造成本的方法有：

1. 合理规划

合理的规划可以减少零散的工程，从而减少成本。一些通风、排水或暖通空调系统的设备可以统一布置，从而减少硬件费用。此外，避免过度设计也是降低成本的重要手段。

2. 选用良好的材料

选用高质量的建筑材料有助于减少维修费用。在材料的选取上，优先考虑质量、使用寿命等因素，可以减少后期维修费用和损失。

3. 合理调度工期

合理的工期计划和调度可以减少闲置期，降低劳动力费用。为了优化工期调度，在项目实施时考虑人员调配、工程进度等。

4. 优化施工流程

通过优化施工流程，如改善施工顺序、提高施工效率等，可以进一步降低成本。同时，施工过程中要注意安全和环保，避免产生额外的费用。

建筑物共用设备层建造成本影响因素较多，但从整体上来看，设计和规划费用、建造硬件费用、劳动力费用和其他费用是主要因素。通过合理的规划、选用优质的材料、合理调度工期和优化施工流程，可以降低建造成本，提高建筑物共用设备层的使用价值。

建筑物共用设备层建造规范

建筑物共用设备层是指楼房中为所有居民共用、如电梯、管道、水泵等设备放置的层。这些设备的放置严格遵守建造规范，以确保居民的生命财产安全。以下是建筑物共用设备层建造规范：

地基规范

楼房地基在修建之初就需要遵守严格的建筑地基规范，尤其是在建筑物共用设备层的建造中。在选址前，必须进行调查评估，并确定地基的承载能力。之后，需要对地基进行处理，采用加固复合材料、加固钢筋混凝土等操作方法来确保地基承重能力和安全稳定性。

构造设计规范

建筑物共用设备层的设计需要严格遵守国家规定的构造设计规范。设计时需要采用正规的设计团队，通过计算和分析来确定各种设备在建筑物共用设备层的布局方式和应力分布情况，确保装置不会给楼层造成承重的危险。此外，要根据建筑物的高度、楼层数量、实际情况等因素进行设计，确保共用设备的严谨性和合理性。

施工规范

建筑物共用设备层需要遵守严格的施工规范。在施工前，需要准备好施工材料和人员，并进行现场踏勘，以便确认施工场地的环境状况和施工条件。接着，需要进行现场调度，管理和协调各施工部门。施工过程中要保持现场整洁和安全，并根据设备安装和维护要求进行操作。

质量检验规范

质量检验是建筑物共用设备层建造过程中的重要环节。建设单位和施工方要密切配合，按照质量检验规范进行检验，以确保施工质量和安全性。质量检验包括工地例行验收和局部验收。在验收中，要严格要求验收人员对施工项进行检查，找出缺陷并予以整改。

维护规范

建筑物共用设备层的维护需要严格遵守规范。维护要求包括定期检查、维修和保养等。定期检查包括设备的检查和设备所需部件的更换。维修包括设备故障的维修和异常状况的排除。保养则是设备表面的清理和保养。

建筑物共用设备层的安全稳定性是建筑物安全的一个重要环节。严格遵守建造规范、采用合理的设计方案、施工规范和质量检验，以及定期维护设备，是确保建筑物居民生命财产安全的重要保障。