建工合同纠纷审判实务 如何规避风险

建筑工程合同是指施工单位与建设单位之间签订的民事合同，其内容是合作完成建筑工程项目。虽然建筑工程合同可以使建设项目正常进行，但是也常常会遇到各种合同纠纷。在建工合同纠纷审判实务中，如何规避风险是非常重要的。

建工合同纠纷的类型

建工合同纠纷主要包括劳动合同类、工程合同类和建筑设计合同类。劳动合同类纠纷主要包括施工人员工资、工资计算、保险费、加班工资等方面。工程合同类纠纷主要包括施工质量、质量验收、施工现场管理等方面。建筑设计类纠纷主要涉及设计费用、设计变更等方面。

规避建工合同纠纷的方法

1.合同签订前要认真核实对方资质

在签订建工合同前，必须先核实对方资质，判断对方是否有权仅代表公司签订合同，并判断对方是否具备完成此类合同的能力。

2.合同中的责任要认真明确

建工合同中的各项责任要认真明确，例如施工单位的责任、建设单位的责任、双方的违约责任等，对于每一项都要有具体描述。

3.合同签订后要保存归档

合同签订后要保存归档，以备不时之需。同时，如果发现有任何不合法的合同条款，应当及时进行更正。

4.合同履行过程中要及时处理问题

在合同履行过程中，任何发现的问题都要及时处理和解决，以便使合同顺利完成。每一项工作都应当有明确的负责人，及时报告处理结果。

5.合同履行过程中要注意协调衔接

在合同履行过程中，应当注意协调衔接，确保各项工作有条不紊地进行，避免因为工作不协调而产生合同纠纷。

建工合同纠纷的解决方法

建工合同纠纷的解决方法有很多，例如协商、仲裁、诉讼等。具体解决方法要根据各自的情况进行灵活处理，更好地解决纠纷问题。

1.协商解决

协商解决是一项非常常见的方法，可以达成双方都能接受的结果。协商的过程中要认真听取对方意见，充分表达自己的观点，以期达成最终解决方案。

2.仲裁解决

仲裁解决是由人民调解组织或有关机关进行的，具有节省时间和保密性的优点。双方遵循裁决结果，缩短纠纷解决时间。

3.诉讼解决

诉讼解决是一种正式的纠纷解决方式。但是，它通常需要时间和精力，并且产生的成本通常很高，因此只有在难以通过其他方法解决纠纷时才应该采用。

在建工合同纠纷审判实务中，规避合同纠纷的风险非常重要。建筑工程合同的签订和执行需要精细的管理和规划，双方的责任要明确，条款要具体。如果出现纠纷，可以采用协商、仲裁或诉讼等方法进行解决。

建工合同纠纷审判要点及预防措施

建筑工程中，建工合同纠纷是很常见的一种纠纷，建工合同纠纷的处理需要在充分了解建工合同一方面，另外也需要在建业各方当事人认真配合下完善地进行仲裁、诉讼与解决。以下是建工合同纠纷审判要点及预防措施。

一、合同规定和约定

双方合同条款是解决纠纷的重要依据，应当充分了解和掌握其中的内容，要仔细对照约定执行实际操作。常见的合同规定和约定包括进度、价款、质量、技术参数、使用标准等，因此在未出现争议前均须经过协商确认且形成书面记录，以便出现问题时，争议点有依据可寻。

二、合同履行证据

若在纠纷处理中要求承包方提交文件，其目的是要求承包方履行其在合同中的义务，应充分考虑到文件的长期可靠性与特性，并在建筑工程施工及完工过程中，及时进行确认和记录。如工作计划表、进度表、监造日志、质量验收记录、工程变更书、审批文件等文件，这些证据可以为双方争议带来多重效益。

三、合同变更

在建工工程实际施工过程中，时常会出现修改工程进度表、工作计划表、技术标准、价款等状况。在处理变更的过程中，应遵守相关程序，并在合同中明确规定好变更条款。

四、合同的分配和履行

在建工工程过程中，涉及风险的因素很多，如人工、材料等都需分别履行义务。要在合同签署前提前进行充分的交流和了解，清晰明确权责关系是极其必要的。

五、合同争议的处理

合同争议的处理可以通过仲裁、诉讼、协商等方式实现。在进入争议处理程序前，一定要执行好纠纷备案程序，防止程序的不确定性导致争议无法解决。在仲裁或诉讼时，应充分掌握每一方的证据材料，确保自己的合同权益合法、合理。

建工合同纠纷的处理，是建工工程实践的一个重要组成部分，处理方式不当，会对建工工程的进度和完成质量产生不可估量的负面影响，还会破坏建筑工程之间的互惠关系，带来不必要的矛盾，所以建议所有参与方在建工合同签署前应充分了解和了解各种合同条款的含义，以预防和减少不可避免的争议。