建筑施工合同结算注意事项

建筑施工合同结算是指施工总承包商与其分包承包商之间按照合同约定对施工工程所涉及的劳动、材料、机械等方面的成本进行核算，并结算施工工程的合同价款的过程。建筑施工合同结算是一个决定施工工程最终成本和质量的环节。因此，本文将对建筑施工合同结算的注意事项进行介绍。

1. 精准计算工程量

在建筑施工合同结算之前，施工总承包商需要详细计算工程量，包括劳动、材料、机械方面的成本，以确定合同价款。在计算工程量时，需要对工程所须的各项劳务费用进行详细列举，包括工人工资、现场管理费用、安保费用等。在计算材料费用时，需列举所有物料及配件的名称和规格，确认价格和数量。此外，在计算机械费用时，需列举每台机械所需费用及使用时间等。只有对工程量进行详细计算，才能确保合同价款的准确性。

2. 遵守合同条款

在进行建筑施工合同结算时，重要的是要遵守合同条款。施工总承包商和分包承包商应在结算前按照合同约定共同对施工工程进行验收。验收合格后，施工总承包商才能向分包承包商支付合同价款。此外，施工总承包商还应根据合同约定，对分包承包商的工程质量、安全生产、施工进度等进行评价，并依此调整合同价款。只有遵守合同条款，施工合同才能实现公平公正的结算。

3. 常见争议项

在建筑施工合同结算中，常见争议项包括：变更设计、土方工程、拆除工程、附属设施工程、基础处理、施工节假日加班工资、绩效支出、临时设施、质量保证金、行政执法罚款、索赔等。因此，在进行施工合同结算时，应认真审查合同条款，预先预估可能出现的争议项，并制定相应的解决方案。同时，建议由专业律师提供法律询问，在合同签订前对合同条款进行认真审查。

4. 税务问题

在进行建筑施工合同结算时，需要考虑税务问题。按照我国税法规定，施工工程应缴纳税金。具体费用包括：增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加等。此外，还需要注意个体承包商的营业税、所得税等问题。因此，建议委托会计师事务所进行财务报表的核算和审计，确保税务问题方面的合规性。

5. 签署结算确认书

在进行建筑施工合同结算时，建议在双方确认无异议之后，签署结算确认书。结算确认书是对建筑施工合同结算的最后一步确认，其重要意义在于确认施工工程已经全部完工，并根据合同条款确定了结算价款。只有签署结算确认书，才能确保双方对合同条款的完全履行，并给予法律保障。

建筑施工合同结算是一个极为重要的环节。只有遵守合同条款，进行精准计算工程量，预先预估可能出现的争议项，解决税务问题等，才能确保施工工程的最终成本和质量，并保证合同的公平公正执行。建议在建筑施工合同结算之前，认真考虑以上的注意事项，并寻求专业律师、会计师事务所等专业机构的帮助。

建筑施工按实结算合同的必要性与注意事项

建筑施工按实结算合同是指施工单位在工程过程中，按照实际完成的工程量进行结算的一种方式。这种方式可以保证工程质量，防止施工单位恶意虚报工程量，但同时也需要注意合同的有效性和合理性。

一、建筑施工按实结算合同的必要性

在建筑施工中，按实结算合同能够保证工程的真实性和合理性，防止施工单位为了谋取额外的利益而虚报工程量、使用低价材料等不良行为。同时，按实结算合同还可以促进施工单位的诚信经营，避免出现长期拖欠工程款等问题，有利于促进建筑市场的健康稳定发展。

二、建筑施工按实结算合同的注意事项

1.合同的有效性

按实结算合同需要合同双方的共同协作和配合，不能单方面掌握工程量等信息。合同必须列明实际工程量、合同价格和结算方式，双方应签署合同并加盖公司公章。

2.合理性

合同价格必须合理。如果价格过低，则很可能会造成施工单位使用低价材料、偷工减料等不良行为。如果价格过高，则可能会降低业主的利益，造成损失。

3.工程量的验收和计价

施工单位必须按时提交工程量报告，业主应按照实际工程量进行验收和计价，不能允许虚报工程量的情况发生。工程量的验收和计价应由双方共同参与，确认无误后再进行结算。

4.施工单位的信用评价

按实结算合同需要建立施工单位的信用评价制度，对有不良行为的施工单位应采取相应措施，如追究责任、解除合同等。同时，业主也需要履行合同义务，如按时支付工程款等。

三、借鉴价位

建筑施工按实结算合同的合同价格会根据实际工程量而定，若以房屋装修为例，大约在每平方米500元到2000元之间。具体价格还需根据施工单位和业主协商确定。

建筑施工按实结算合同是建筑施工中必不可少的一个环节。通过制定合理的合同条款，可以提高工程质量，促进诚信经营，为建筑市场的长期稳定发展提供保障。但是，双方在签订合同时也需要注意合同的有效性和合理性，保证合同能够顺利履行。

上海高院建筑施工合同签署流程与注意事项

上海高院建筑施工合同是建筑工程中不可避免的重要合同之一。签署一份合法合规的建筑施工合同，不仅可以保障建筑工程的顺利进行，也是对参与建筑施工各方的一种责任和义务的明确。那么，签署上海高院建筑施工合同的流程和注意事项有哪些呢？以下是详细说明。

签署流程

1.明确需要签订建筑施工合同的各方。

在签署合同前，需要明确建筑施工合同的各方是谁。一般来说，建筑施工合同中参与方包括建筑业主、施工总承包商、分承包商、设计单位、询问单位、监理单位等。

2.确定合同的内容和条件。

建筑施工合同应当明确合同的内容和条件，包括施工工期、质量要求、工程造价、管理和协调等内容。同时，建筑施工合同也应当遵循国家有关法律法规的规定。

3.双方达成协议并签订合同。

在建筑施工合同的内容和条件达成一致的前提下，各方要在合同书上签署相应的条款并加盖公章。合同签署后，各方需要妥善保管合同，以备在后续的建设过程中使用。

注意事项

1.施工合同应当具有法律约束力。

为避免发生争议，建筑施工合同应当具有法律约束力。建筑业主和施工单位在签署建筑施工合同前，应当了解有关法律法规的规定，以免在事后出现法律问题。

2.施工合同应当具有公正性。

建筑施工合同的签署需要保证合同的公正性。签订合同时，建筑业主和施工方应当约定合同条款，并在合同书上签字盖章，以确保合同的有效性。

3.施工合同应当具有合理性。

建筑施工合同的签署需要考虑到实际情况，建筑业主和施工方应当根据建筑工程的实际情况，制定合理的工程造价、施工期限和质量要求等建设条件，以避免在建设过程中出现不必要的纠纷和争议。

4.选取正规施工单位。

在签署建筑施工合同前，建筑业主应当对承包商的背景、资质和业绩等方面进行了解和评估，选取一个有实力、信誉良好的、正规的施工单位，以保障建筑施工的有序进行。

建筑施工合同作为建筑工程中的关键文件，需要建筑业主和施工方共同遵守并签署。签署的过程中，需要重视合同的法律约束力、公正性和合理性。同时，建筑施工合同的签署还需要注意选取背景资质良好的正规施工单位，以避免合同纠纷。只有在满足这些方面的基本要求后，建筑施工合同才能保障建筑工程的顺利进行，较大限度降低建筑施工的风险。