住建部谈建筑资质(住建部建筑资质总承包修订)

自今年1月开始，住建部对建筑市场进行了一轮整治，其中重要的一项措施是整治建筑市场乱象，规范建筑公司的执业行为。如何规范建筑公司，规范建筑资质，是本次整治中的重要任务。

住建部门规定，只有取得相应资质证书的单位，才能承担相应力度的建筑工程项目。建筑资质分为八个等级，代表着不同的施工能力和资质级别，这些级别分别为：特级、一级、二级、三级、四级、五级、六级和七级。建筑公司根据执业能力及专业资历不同，申请的资质证书也不同。

在建筑资质证书系统中，施工总承包资质与专业承包资质的重要性都不可忽视。施工总承包资质是指企业在建筑市场开展总承包业务的能力。专业承包资质是指企业在某一特定施工领域开展业务的能力。例如，从事建筑幕墙工程施工的企业需具有玻璃幕墙施工专业承包资质。

扩展阅读：公共建筑工程资质认定流程

建筑资质的认定与审批，对于建筑公司特别重要，因为这将直接影响到该企业能否从事建筑业务。具体而言，建筑公司如果想要从事公共建筑工程项目，就需要通过建设部门的审批，获得相应的资质认定证书。因为公共建筑工程的特殊性质与公共利益高度相关，其资质认定的过程相对复杂。

建筑资质的认证流程包括审批、公示、验收等多个环节，在该流程中，涉及到了初审、复审、考试等环节。除此之外，建筑公司具备的财务、设备、人员等方面的各种资料也需提供给审批部门。建筑公司在获得相应资质认定证书后，还可能面临着资质变更、资质升级等问题，因此，在资质认定的过程中，建筑公司需要耐心、仔细、认真处理各个环节，以便顺利通过审批环节。

住建部建筑资质总承包修订

最近，住建部发布了针对建筑业的重要政策，即关于建筑资质总承包修订的通知。这一政策的发布对于建筑行业来说具有重大意义，对于我们广大建筑工作者来说也是一个不小的挑战。

什么是建筑资质总承包

建筑资质总承包是指在建筑工程施工中，一个企业能够提供管理方案、技术方案、施工方案与其他必要的资料和凭证，并独立地完成全体工程的建造和施工，并承担全部的质量和安全责任。建筑资质总承包将多项专业工程整合为一个工程，将工程的全过程纳入到一个综合管理中，对于提高施工效率、优化管理流程、降低成本具有显著效果。

为什么要修订建筑资质总承包

随着经济的不断发展，建筑行业的需求不断增长，对于建筑资质总承包的要求也随之提高。传统的建筑资质总承包标准已经不能够适应现有的建筑施工要求，因此住建部决定对建筑资质总承包进行修订。这一修订，能够更好的适应现在的建筑市场和建筑需求，也能够推动建筑行业的持续发展。

建筑资质总承包修订的具体内容

该政策修订的具体内容包括建筑总资质的分级管理、建筑总资质的新增条件、总承包单位经营范围及分包经营范围、总承包单位人员数量与监理人员数量的要求、承包指标及其评定、财务指标等方面的调整。这些内容对于近来的建筑业来说，具有至关重要的意义。

建筑资质总承包修订带来的挑战与机遇

建筑资质总承包修订虽然能够提高行业的整合性和管理水平，但是也给建筑企业带来了更多的挑战。随着这一政策的实施，建筑企业需要加大技术研发力度，培养更多的管理和施工人才，提高整体的竞争力和综合实力。同时，这一政策也为那些有实力、有经验、有创新能力的建筑企业提供了更多的机遇，能够在市场上更加占据有利的位置。

建筑资质总承包修订是一项对于整个建筑行业都具有重要意义的政策。尽管这一政策带来了挑战，但是通过加强自身建设，提升管理水平，建筑企业仍然能够共同推动行业的持续发展。我相信，在全体建筑工作者的努力下，建筑业的未来将会更加美好。

住建部的建筑资质如何变更

一、变更资质等级

建筑业企业申请资质等级变更，应当符合以下条件：

1.持续工作时间。企业自取得申请等级相应资质证书之日起，连续取得相应资质等级工程总合同额达一倍即可申请升级。

2.承包项目数。企业申请升级应当按照取得资质等级时的业务承包项目总数和平均单项工程合同总额计算，符合升级要求可申请工程总合同额相应减少。

3.各项经济指标。企业财务状况应当良好，无欠税、欠费等经济问题。

4.业绩评价。企业在取得申请等级资质证书后三年内完成的工程业绩，主要包括工程质量、工期、安全、经济效益等评价。

在符合上述条件的情况下，企业可向原颁发资质证书的省（区、市）住房城乡建设主管部门或经授权的检验检测机构提出申请，并提供符合要求的申请材料。审核通过后，颁发新的资质证书。

二、变更资质种类

建筑资质种类变更是指建筑业企业申请更换资质等级、复合资质等级或增加专业资质。变更建筑资质种类，应当符合以下条件：

1.企业具有取得相关资质等级的基本条件。

2.变更项有一定相应资金实力。

3.变更项与企业现有资质业务相适应。

4.具有一定操作经验，有相应人才及设备。

同样，在符合上述条件的情况下，企业可向原颁发资质证书的省（区、市）住房城乡建设主管部门或经授权的检验检测机构提出申请，并提供符合要求的申请材料。审核通过后，颁发新的资质证书。

三、注意事项

1.掌握变更资质等级和种类的规定，提前做好准备，避免错过申请时间。

2.认真制定完善的申请材料，包括企业的发展规划、工程业绩、财务报表、人员结构和管理制度等。

3.资质变更后，应认真做好企业的人员、设备、技术等配套工作。同时，应加强内部管理，提高服务质量，不断提升企业形象和品牌。

建筑资质是建筑行业进入市场的基本条件。通过合规性、科学性的变更，企业可以提高自身的实力和能力，不断扩张市场。同时，需要注意掌握住建部的规定和注意事项，在申请过程中认真制定材料，避免审批不通过。