建筑法突破合同相对性

合同相对性是合同法的一个基本原则，指合同只对合同当事人之间产生法律效力，不损害第三方合法权益。但在建筑行业中，建筑工程合同相对性对劳动者造成了不利影响，因此需要在建筑法中寻求突破。

建筑工程合同相对性的困境

建筑工程合同主要包括总承包合同、分包合同、劳务合同等，这些合同通常只产生相对效力，即只对当事人之间产生法律效力。这意味着，建筑工程中的工人、材料供应商等第三方无法根据合同获得法律保护，一旦发生纠纷，只能通过民事诉讼、网络曝光等方式来维权。然而，这些方式都存在难度较大、成本较高、效果不佳等问题。

对劳动者而言，建筑工程合同相对性的问题更加突出。建筑行业是一种高风险、高强度、高危险的行业，工人面临着工伤、职业病、劳动强度大、工期紧张等问题。在这种情况下，如果建筑企业违反合同约定，未及时支付工人工资、未按照约定提供劳保用品、违反用工法律法规等，劳动者只能通过劳动仲裁或劳动法院等方式来维权。但是，这些方式不仅耗时费力，而且往往不能真正维护劳动者的合法权益。

建筑法中的突破

当前，建筑法正在制定中，这为解决建筑工程合同相对性问题提供了机会。其中，有两个方面的突破值得关注。

一、建筑工程合同中对第三方权益的保护

建筑法应当明确规定，建筑工程合同不应仅对当事人之间产生效力，而应对第三方权益提供必要保护。特别是对于建筑工程中的劳动者，建筑法应当规定企业应当按照当地的较低工资标准支付劳动者的工资，及时提供劳动保护用品，遵守劳动法律法规等。同时，建筑法还应明确工人维权的途径和方式，以便他们在面临合同违约时能够得到及时、有效的维权支持。

二、建筑工程合同中对企业信用的管理

在建筑工程合同中，除了应当规定企业责任和工人权益外，建筑法还应建立企业信用管理制度。这意味着，企业应在建筑工程合同签订前提供必要资质和证书，建立信用档案，向社会公示企业信用信息，这将有助于建筑行业的规范化发展，并为工人维权提供更好的法律手段。

建筑工程合同相对性问题已经成为建筑行业发展中的一大难题。在建筑法中，我们应该明确规定建筑工程合同应当对第三方权益提供必要的保护，并建立企业信用管理制度，以便维护建筑行业的正常发展和工人的合法权益。通过这些突破，可以有效消除合同相对性给建筑人员带来的不利影响，推动建筑行业朝着更加规范、健康的方向发展。

建筑合同突破合同相对性,重新定义价值

建筑合同是建设工程中的重要环节，它约定了双方在工程建设和交付中的权利和义务。然而，在签订建筑合同的过程中，很容易出现合同相对性的问题。这意味着合同条款可能不符合实际需求，缺乏弹性，以至于导致不必要的纠纷和争议。因此，建筑合同需要从价值的角度重新定义，达成更加公平、合理的协议。

传统建筑合同的缺陷

传统建筑合同在签订时，往往以捆绑式方式进行。一旦签订，双方就被限制在合同约定的范畴内，无法灵活应对变化的情况，如工程设计变更、原材料价格变动等。例如，当出现原材料大幅上涨时，承建方无法通过合同方式与业主协商调整合同金额，而只能通过商议等间接方式来解决问题。这种方式缺乏灵活性，容易导致不必要的纠纷。

合同价值的重新定义

为了突破合同相对性，建筑合同需要从价值的角度进行重新定义。合同价值指的是建筑合同在更广泛范畴内所产生的实际价值，而不仅仅是在单个工程项目中的约定条款。这种重新定义可以帮助双方在合同签订时更全面地考虑实际情况，并从更广泛的角度来看待工程项目。

合同价值的具体方式

合同价值的具体方式是通过合同条款来实现的。合同条款可以分为两个层面：一是基本条款；二是灵活条款。

基本条款

基本条款包括工程项目的基本要求和约定的服务范围。这一层面的条款在最初的签订阶段就需要明确和约定，作为双方权利和义务的基础。

灵活条款

灵活条款是在基本条款的基础上制定的，旨在应对工程项目中出现的变化，保证合同具有足够的弹性和灵活性。例如，灵活的条款可以约定工程设计变更时，双方可以协商调整工程价值；在原材料价格上升时，双方也可以就新的价格重新调整开支。这种方式可以使建筑合同更贴近实际情况，更加公平、合理。

新型建筑合同的价值维度

新型建筑合同将从三个价值维度来重新定义建筑合同价值。这些维度包括：

实际价值维度

实际价值维度指的是工程项目的实际权益，包括服务的质量、效率和工期等，以及工程项目中能够创造的增值。此外，该维度还需要考虑到比如环境保护、社会利益等方面的因素；因此，在合同条款中可以约定在保护环境和社会责任方面的贡献，以增加合同的实际价值。

流程价值维度

流程价值维度是指服务过程中的价值，比如服务质量、服务效率以及服务过程中的沟通和互动。比如，合同可以在设计、施工和验收阶段分别设置不同的流程价值指标，为双方提供更好的服务质量保证和协商渠道。

市场价值维度

市场价值维度是指工程项目能够带来的市场前景和商业价值。建筑合同可以在双方同意下，约定成功竣工后的利润再分配协议，增加市场价值维度。这种方式可以吸引更多的投资和参与，同时也可以保证工程项目的质量和效果。

建筑合同需要从合同相对性的问题出发，重新定义合同的价值。实现这种重新定义的方法包括在合同条款中制定基本条款和灵活条款，以及从实际价值、流程价值和市场价值三个维度出发来重新定义合同。通过这种方式，建筑合同才能更好地为双方提供服务，为工程项目的顺利完成提供保障。