拆迁重建是政府责任,但建筑合同无效如何维权?

近年来，许多城市都在进行城市更新和拆迁重建，但是一些拆迁房屋建设的质量问题引起了人们的关注。当建筑合同无效时，作为拆迁户的你应该如何维权呢？本文将为大家介绍一些常见的维权方式。

1. 资料备案

在签订建筑合同时，首先要确定合同的条款，同时要求业主出具证明，如资质证书、资金证明等，确保企业资质合法，并有充足的资金投入。而在履行合同阶段中，要细心、勤奋地记录施工过程的各个环节，及时收集、储存各类证据资料，以备不测。所有资料都应该及时备案并存放好，以便以后出现争议时有据可查。

2. 建筑质量鉴定

拆迁重建后，若发现建筑存在质量问题，可以通过自行委托或请政府相关部门进行建筑质量检测。如果检测结果显示存在质量问题，那么就可以根据合同条款要求企业进行整改。如企业不愿或不遵守整改，还可以向有关部门反映，寻求政府的支持和协调。若涉及到重大质量瑕疵，可将其举报给相关部门，依法追究企业的责任。

3. 居民维权协会

许多城市都设有居民维权协会，其职能就是为居民维护合法权益，保护公共利益，以及帮助居民解决民间纠纷。如发现建筑质量问题，可以向协会询问并寻求帮助，协会会为你提供相关法律和行政支持。同时，协会也会为建筑代理服务，代理户与建筑企业之间的交涉和争议，确保建筑工程的顺利进行。

4. 寻求法律支持

如果对方拒绝履行建筑合同所约定的义务，以及违法破坏了拆迁重建的建筑质量标准，可以通过法律途径维权。首先要询问专业律师，并提交有力的证据和材料，然后采取诉讼、仲裁或协商等方式，通过合法手段维护自己的权利。而在起诉时也需掌握法律程序、证据规则和法律条文等方面的知识。

5. 维权须知

在维权时，需要注意一些细节问题。首先要确保合同条款的合法性，不要轻易签署五花八门的协议。其次，在签署通过某一合同，或遇到违法现象时，要尽可能肯定开发商的责任。最后，记录所有的证据和材料，并随时和律师、政府部门沟通，寻求合理的建议和帮助。

拆迁重建是政府的责任，保护人民群众的利益是其必须承担的责任。但是在实施过程中存在瑕疵及合同无效等情况是难免的。因此，作为拆迁户的你，一定要掌握相关维权知识，选取合适的维权方式进行维权，坚决维护自己的合法权益。