建筑合同违背公序良俗(建筑合同违反公序良俗:如何避免被坑)

建筑合同是房屋建设过程中必不可少的一部分，它规定了工程的具体内容、标准、价款、时间、保证金、违约责任等重要条款。但有些不良开发商或承包商往往在合同中设置一些违背公序良俗的条款，而购房者或业主由于缺乏专业知识，很容易被坑。

1.虚假承诺

有些开发商或承包商在建筑合同中设置了虚假承诺的条款，承诺提供高品质、高标准的建筑工程，但事实上目标不实现。购房者和业主在签订合同时，应该详细询问开发商承诺的具体内容，并将其详细写入合同中，这样可以避免虚假承诺的出现。如果发现开发商存在虚假承诺，则可以选取通过法律途径维护自己的权益。

2.违反费用公正原则

一些不良开发商在建筑合同中设置了违反公正原则的费用条款，如在建筑工程中收取高额的不合理附加费用，或者违反合同约定变更合同费用。购房者和业主在签订合同时，应当详细了解建筑工程的具体费用，并且将费用条款详细写入合同中。如果发现开发商存在不合理的附加费用，可以拒绝支付，或者通过法律途径维护自己的合法权益。

3.不合理的责任分担

在建筑合同中，责任的分担非常重要。一些不良开发商往往倾向于将自己的责任推到购房者或业主身上，这是违背公序良俗的表现。购房者和业主在签订建筑合同时，应仔细审核责任分担的条款，对于不合理的条款可以提出异议，并且详细写入合同中。如果发现开发商存在责任推卸行为，则应该拒绝签订合同，并且通过法律途径维护自己的合法权益。

4.不予赔偿的条款

在建筑工程中，难免会发生意外事故或不可避免的损坏，购房者和业主在签订建筑合同时应仔细审核赔偿条款。一些不良开发商会在合同中设置不予赔偿的条款，这是违背公序良俗的表现。购房者和业主在签订合同时，应该注重赔偿的具体条款，并且将其详细写入合同中。如果发现开发商存在不予赔偿的行为，则可以通过法律途径维护自己的合法权益。

5.违反履行诚信原则

建筑合同的履行需要诚信原则的支持，如果开发商存在违背诚信原则的行为，则购房者和业主的权益也受到影响。购房者和业主在签订合同时，应该重视开发商的诚信问题，并将其详细写入合同中。如果发现开发商存在违反诚信原则的行为，则可以通过法律途径维护自己的合法权益。

建筑合同是保障购房者和业主合法权益的重要依据，但是在签订合同时，有些开发商或承包商往往违反公序良俗，故意设置违反法律法规和社会道德的条款。购房者和业主应该详细了解建筑合同的内容，特别是条款的具体内容和约定的具体事项，防止被这些不良开发商和承包商坑。