建筑财务结算方法(房屋建筑物竣工财务结算表)

建筑工程中财务结算是重要的一环，它涉及到工程款的支付和结算方式的确定。正确的结算方式可以避免造成工程款支付不足或过多的情况，也有助于控制工程成本，在整个工程周期中起到关键作用。

建筑工程常见的财务结算方式

『1』、 总价合同：按照工程总价进行结算，常用于工程量、工作内容比较确定的情况下。

『2』、 分段计价合同：将工程分为若干阶段，每个阶段按照合同约定的计价标准结算，适用于工程内容比较复杂或者施工周期比较长的情况下。

『3』、 单价合同：按照施工单位的实际工作量进行结算，常用于工程量无法预测或不确定的情况下。

『4』、 成本加利润合同：按照工程成本和施工单位规定的利润比例进行结算。

如何确定财务结算方式

『1』、 根据工程的不同特点，确定合适的结算方式。

『2』、 在合同中详细说明结算方式，包括计价标准、计量单位等内容。

『3』、 在施工过程中及时调整和确认工程量，避免造成结算困难或不公正的情况。

扩展阅读：建筑工程成本管理方法

建筑工程中成本管理也是非常重要的一环，它涉及到工程的财务管理和成本控制。下面介绍几种常见的建筑工程成本管理方法：

『1』、 成本核算：通过每个阶段的成本核算，及时发现和纠正成本超支情况。

『2』、 成本控制：在施工过程中，严格管控材料采购、劳务费用等成本，避免不必要的浪费和支出。

『3』、 成本优化：在质量保证的前提下，采用更加高效的工程方法和材料，降低成本。

『4』、 成本预警：提前预估可能的成本风险，并采取相应的措施。

房屋建筑物竣工财务结算表

房屋建筑物竣工财务结算表是在建筑工程完成后，对工程总造价进行核算、结算的重要财务文件，是建筑工程竣工结算中的必要文件之一。随着房地产市场的不断发展，房屋建筑物竣工财务结算表的作用也日益凸显。

房屋建筑物竣工财务结算表的作用

1. 防止超预算。房屋建筑物竣工财务结算表可以帮助业主、建筑企业等相关方当时处于施工阶段就对工程总造价进行核算，并比对预算与实际花费，追究施工单位动用超支资金的责任。

2. 控制财务风险。房屋建筑物竣工财务结算表可以帮助资金管理者及时掌握工程的实际造价，并对竣工验收收取过程中可能涉及到的拖欠或风险做出预判和预控，避免财务风险的出现。

3. 提高财务效率。房屋建筑物竣工财务结算表是无法避免的财务工作之一，可以由专业会计师对工程实际造价进行核算和结算，提高财务结算工作的效率，为后续的业务报表提供数据支撑。

房屋建筑物竣工财务结算表的编制

1. 基本情况填写。填写施工项目名称、地点、业主及建设单位等基本信息，详细介绍工程项目的开展情况和建设背景等。

2. 工程量计算。按照国家有关规定，根据工程图纸和实际开工情况计算出工程中涉及的各项材料、工程量，并折算出当时市场费用。

3. 费用计算。基于工程量计算结果，结合市场费用、工程施工情况的实际情况，进行施工费、建设设备、材料采购、劳务费用、税金等费用的核算。

4. 费用汇总。将各项费用按照不同科目分摊到总造价中，汇总计算出总造价和总费用数目。

5. 编写结算报告。根据结算表中的数据，编写竣工结算报告，明确工程项目的实际总造价和费用，并提出工程开发中存在的问题和建议，并做出业务的后续展望。

注意事项

1. 需要保证结算表的准确性、真实性。只有在准确核算各项工程费用、材料和劳务费用的基础上，才能编写出一份可靠的竣工财务结算表。

2. 需要注意结算表的实际意义。在编写结算表时，需要考虑到将来业务开发和管理的需求，结算表需要达到详尽、可读、详细的标准，以方便后续工作的进行。

3. 要遵守国家有关规定。在编写竣工财务结算表时，需要遵守国家财务管理相关的规定，不得随意涉及非法资金流动和非法收支情况，以确保竣工财务结算表的合法性和规范性。

房屋建筑物竣工财务结算表作为建筑工程竣工结算中的重要文件之一，对于施工企业、投资者、业主以及监管部门都具有定量评价和预测工程市场价值等方面的意义。在编制竣工财务结算表时，需要遵守相关规定，确保竣工财务结算表的合规性和准确性。