山东济南建筑质量保修办法

为了保障济南市建筑工程质量，加强建筑质量监管，依据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，制定本办法。

第一章 总则

第一条

本办法适用于建筑工程整体工程、主体结构、装修装饰、屋面防水、采暖通风、给排水及强弱电等工程质量保修工作。

第二条

建筑工程质量保修的实行，依据“责任在建、责任在修”的原则，明确建造单位、监理机构、施工单位、设计单位、业主等各方的责任和义务。

第三条

建筑工程主体结构完工后，开发商应委托具有相应资质的施工、设计、监理等检测单位进行质量验收，合格后方可办理使用登记。

第二章 质量保修条款

第四条

建筑工程主体结构质量保修期限为5年，自使用登记之日起计算；装修装饰、屋面防水、采暖通风、给排水及强弱电等工程质量保修期限为2年，自使用登记之日起计算。

第五条

质量保修期内，人为原因造成的建筑主体结构、装修装饰、屋面防水、采暖通风、给排水及强弱电等质量问题，由施工单位维修或者重新整改；非人为原因造成的建筑主体结构、装修装饰、屋面防水、采暖通风、给排水及强弱电等质量问题，由建造单位负责修复。

第六条

质量保修期限届满前，由质量监督机构对建筑工程进行检查，经确认有质量问题的，通知建造单位或者施工单位进行整改；对于未达到质量验收标准的，应当重新进行质量验收。

第三章 监督管理

第七条

建设单位要严格按照所承建建筑工程项目的规划要求、设计文件和招标文件执行，并委托具有相应资质的工程建设监理机构进行监理。

第八条

监理单位应当在建设单位委托检查验收质量时，参加整个过程，对质量问题进行核查、确认，发现问题及时向建设单位提出整改意见和方案。

第九条

建设单位、施工单位、监理单位在工程建设过程中，应当遵守相关法律法规及规章制度，建立健全工程建设质量管理体制，确保建筑工程质量。

第四章 法律责任

第十条

违反本办法规定，以次充好、以次充足，或者弄虚作假，造成质量问题的，由有关部门依法予以查处，并追究相关单位和个人的责任。

第十一条

本办法所称“建造单位”包括：开发商、建筑施工企业、设计、施工监理单位等。

第五章 附则

第十二条

本办法由济南市住房和城乡建设局负责解释。

第十三条

本办法自发布之日起实施。

上面就是山东济南建筑质量保修办法的详细规定。建筑工程质量问题一旦发现，会对人身安全和财产造成极大的影响，因此我们要高度重视建筑质量保修工作，加强监管，确保建筑工程质量。