建工合同审查重点内容(在建工程转让合同审查)

建设工程合同是建设单位和施工单位之间完成工程建设的重要法律文书。建筑工程合同是规范工程建设过程中所必须符合的法律文件。在建筑工程的实施过程中，建筑合同扮演着至关重要的角色。因此，审查建工合同是十分重要的，下面重点介绍建工合同的审查内容。

合同内容审查

在审阅建工合同之前，需要先了解合同内容。建工合同应该包含完整的工程程序、资金、工程质量等重要信息。同时，合同内容的含义和解释应该清晰易懂而且没有歧义，以避免在之后的工程实施阶段中出现任何纠纷。因此，在审查合同之前，需要对合同内容进行详细的了解。

价格审查

建筑工程合同通常会规定工程的总造价，这也是价值最重要的部分之一。因此，在审查建工合同时，需要查看工程造价是否合理，了解具体的支付方式、支付进度以及任何的额外花费（如材料费、人工费、保险费等），以确保支付金额的准确性和稳定性。

工程施工方案审查

工程施工方案是工程施工的总体规划，包括工程项目的设计、建筑过程、材料选取、施工顺序等方面的详细内容。在审查建工合同过程中，需要查看工程施工方案来了解建筑过程是否符合工程设计要求。如需更改方案，应就更改范围、实施方法以及影响工期等方面进行评估。

合同履行担保审查

合同履约担保是相当重要的，它能够在建设工程过程中保证双方的利益。在审查建工合同过程中，需要审查双方签署的履约担保文件以及担保人的资质、担保方式等，以确保双方在合同履行过程中的安全。

建工合同的解除及违约责任审查

在建设工程过程中，合同的解除及违约责任是必须要遵守的。在审查建工合同时，需要查看相应的合同内容，并了解双方对于合同违约责任的相关规定，以及是否涉及到赔偿金额等方面的责任规定。

建工合同审查是工程建设过程中不可忽视的重要环节。上文介绍的几个审查内容都是建设工程中必须遵守的。建筑工程是一项庞大而复杂的任务，精心制定和审查建工合同是确保双方合作，共同完成工程建设的一个重要保障。

在建工程转让合同审查

在建工程转让合同是指，建设单位在工程建设过程中通过法律程序将其所属的工程及一切工程权利转让给其他单位，这就涉及到了合同的签订和审查问题。

转让合同的审查要素

关于在建工程转让合同的审查，需要从以下几个方面进行：

1. 合同的基本信息

在进行合同审查时，需要对合同的基本信息进行核实，例如合同的名称、当事人名称、签订时间、签订地点、合同目的、合同标的、合同价款等等，这是合同是否有效的基本要素。

2. 转让工程的相关资料

建设单位在转让工程的过程中需要提供有关工程的资料，例如工程设备清单、工程图纸、工程施工图纸、工程规划方案、竣工验收报告等等。这些资料是审查转让合同的前提条件。

3. 参照法律法规进行审查

在审查转让合同时，需要参照国家有关法律法规的规定，如《建设工程质量管理条例》、《建筑市场暂行条例》、《物权法》等等，特别是在转移工程权利和义务方面要严格遵循相关法规要求。

审查合同的注意事项

在进行转让合同审查时，需要注意以下几点：

1. 注意甲方和乙方的真实身份

在审查合同的过程中，要对甲方和乙方的真实身份进行核实，以避免发生合同纠纷。同时，要检查合同中提供的联系方式是否真实有效。

2. 注意合同条款的明确性

在转让合同审查过程中，要仔细阅读合同条款，对一些涉及目标、范围等重要事项进行明确规定，避免在后期出现主张不一致、产生纠纷的情况。

3. 合同中对转让工程交付的规范

合同中对于工程交付的规范显得尤为重要，要明确规定交付的时间、地点、验收标准、质量标准等事项，以确保交付后的工程合规达标。

在建工程转让合同审查需要依据相关法律法规进行严格的审查，避免出现不必要的纠纷。审查过程中，需要注意甲方和乙方的真实身份，合同条款的明确性，以及工程交付规范的规定。

建工合同通用条款如何审查？

建筑工程是一项大型且复杂的工程，合同是建筑工程不可或缺的一部分，建工合同条款也因此显得尤为重要。建工合同通用条款是指针对建设工程各阶段，由业内专家核定的各类通用条款、通用业务流程等，有法律效力，对市场实践有较高的指导和规范作用，而作为建筑行业从业人员，审查建工合同通用条款也是一项必要的技能。

一、合同的基础条款审查

基础条款是建工合同的基础内容，由于其涉及到工程的规模、地点、费用等基础信息，缺失或错误都会对日后的工程造成严重的影响。因此，在审查建工合同时，需要对其基础条款进行仔细的审查。

建筑工程合同基础条款包括：工程名称、施工地点、建设单位、建设单位负责人、施工单位、施工单位负责人、工程建设期等信息。此外，还需要仔细审查合同的规格型号、质量标准、施工周期、验收标准等信息。

二、合同费用款项审查

建筑工程的费用款项是指工程费用的收支情况和款项支付方式等相关信息。由于建筑工程本身存在多种费用和退款等复杂情况，因此在审查建工合同时，需要仔细的审查其费用款项条款。

建筑工程合同的费用款项包括：工程款项支付方式、发票开具标准、违约金条款、质保金等内容。作为从业人员，需要仔细审查其相关细则，了解其退款标准、罚款标准以及预计的费用涉及情况等等。

三、合同保证条款审查

保证条款是指建筑工程合同中各方在签订协议时对相关事项作出的保证，以确保各方权益的合法性。保证条款一方面明确了工程应遵守的法律法规和安全保证责任，另一方面也包含了各方保证支付费用、质量等条款。

在审查保证条款时，需要仔细了解其保证的范围、保证的概念及其实际指向，挖掘细节信息，了解热点问题，并据此制定风险控制方案。

四、合同争议解决条款审查

因为建筑工程本身的复杂度和变动性，建筑工程合同是一门高风险的合同，在签订合同时，需要考虑到可能出现的争议和如何解决争议的相关问题。因此，在审查建工合同时，需要仔细审查其合同争议解决条款。

建筑工程合同的争议解决条款包括仲裁标准、法庭选址、仲裁程序等内容。作为从业人员，需要了解相关条款及其操作流程，同时需要了解涉及的法律常识、行业标准等信息。

建筑工程合同的审查是一项非常重要的工作，其可避免日后工程中产生不必要的争议以及节省成本等风险。要想进行审查建工合同时，请仔细审查其基础条款、费用款项条款、保证条款、合同争议解决条款等内容，做好相应的风险控制方案，以保证工程的合法性和合理性。