建筑项目单项承包合同范本

建筑项目单项承包合同是建筑工程常用的商业合同，它规定了承包方对工程所承担的责任、义务和权利。承包合同应该详细描述工程范围、时间、成本、质量和检查等项目的细节，同时也应该提供一些特殊条件和规定。

合同主体

本合同由承包方和委托方两个主体签订。承包方是指具有规定资质等级的企业，委托方是指需要建设一个特定工程的业主。合同一旦签订，双方应该始终遵守其约定，如果有任何争议，应该通过妥善的法律途径解决。

工程范围

合同应明确规定工程的范围。这些范围应根据专业标准和技术规范具体描述，定义清楚每个工程项目的成本、品质等指标，以及需要满足的验收规范。如果委托方需要对工程范围进行调整，应该与承包方协商，并以书面形式确认。

工程时间

工程时间是工程建设的核心指标之一。合同应该明确规定工程的开始时间和结束时间，以及各个主要工序的时间节点和时间规划。在工程进度出现延误等情况时，则需要双方协商商定解决方案。

工程成本

工程成本是承包方的核心利益，合同中应该明确规定工程造价总额和付款方式。对于找出工程中发现的潜在成本风险、费用偏差的责任应做出规定。在一些变量的因素（比如，通胀率、原材料受市场供需变化等）影响的情况下，则双方需要对成本进行的调整。

工程质量

工程质量是委托方的核心利益，合同应该要求承包方遵守强制的或者合同约定的工程质量标准，例如，使用什么材料和工具、符合什么技术标准或其他执行标准。在工程质量未达到合同要求的情况下委托方的责任怎样规定是必须的。

工程检查

工程检查是为了保证工程质量并核实工程的进度。检查员的组成结构、检查内容和检查频率都需要在合同中规定清楚。检查结果需要由检查员及时汇报给委托方和承包方。如果存在缺陷，需要采取返工、修补等方案才可进行下一步工作并最终收尾。

特殊条款

本合同应对可能出现的特殊情况（如自然灾害、政策法规调整）做出规定以及如何应对这些情况所需的程序。如果另外指导内容不一定在前面的条款中列出，一定需要在本条下列明。

合同变更

如果需要对合同内容进行变更，应该根据合同约定中规定的程序进行。所有更改内容应该书面报告另外一方并于另一方确定，在进行之前都不应该进行变更。同时应注意如果不严格遵守合同变更流程可能会导致违约的风险。

合同终止

合同终止是不可避免的情况。本合同的终止原因可以包括但不限于以下情况：或者是双方协商同意终止合同、或者是一方违约造成另一方不能继续履行合同时，另外一方可以在合理时间内通知终止本合同、或者是双方商定在特定时间结束之后，本合同就自然终止。

建筑项目单项承包合同是一份关键性的企业交易文件，双方必须遵循它所规定的条件，否则将会面临法律和财务的风险。只有当双方还意识到需要完全遵循本合同，才能真正达到达成委托方的目标的喜好，和承包方最小化成本的目标。最后双方签字表达了合同的开始，双方要不断地密切合作，才能顺利完成它所规定的整个工程。