营改增后建筑项目缴税明细

在2016年5月份，我国正式实行了营改增政策，建筑业也成为了其中的重点税改对象。营改增后的建筑业征税模式发生了变化，传统的增值税、营业税合并为一种税种——增值税，而且增值税政策也有了新的调整。为了能够更好地适应新税制的要求，建筑业项目也需要了解营改增后建筑项目缴税明细，以深入掌握营改增对建筑项目的影响。

1.建筑项目纳税主体划分

在营改增后的建筑项目征税中，纳税主体也发生了调整。纳税主体分为建筑服务企业、建筑单位和建筑承包商。建筑服务企业主要指房屋设计、勘察、监理以及技术询问等相关企业；建筑单位是指各种房屋的投资者或者运营机构，如房地产开发企业、物业管理公司等；建筑承包商则包括施工企业和劳务分包企业。

2.建筑项目增值税征收方式

营改增后的建筑项目增值税征收方式，主要分为普通纳税人和小规模纳税人两种，普通纳税人和小规模纳税人的适用范围有所不同。普通纳税人应当对一般纳税人、资质认定纳税人、总机构等单位提供的应税工程承包、城市房屋及土地使用权转让，提供建筑工程和建筑安装工程承包服务等内容缴纳增值税；小规模纳税人则主要面向个体工商户、小型企业、私营企业等单位和个人提供建筑装修服务和简单施工服务并缴纳增值税。

3.建筑项目增值税优惠政策

为了能够促进建筑业的发展，营改增后还增加了许多增值税优惠政策，以鼓励企业提高技术水平和创新能力。建筑业实行的增值税优惠政策主要包括以下几个方面：

1）针对农村地区危房改造、城市旧区改造和大中城市棚户区改造工程等，按照1.5%的税率征收；

2）对新建的普通公共租赁住房和保障性安居工程的建筑工程，统一实行9%的增值税税率；

3）建筑业实施保底价、综合合同计价等方式提供工程承包和劳务合同，可按照20%的额定应纳税额申请退税；

4）纳税人以新符合国家节能标准的建筑材料、技术、产品充分利用节能环保设计，经审核合格后，可在从建筑业增值税销售额中扣除节能环保产品和技术集成金额后再计算应缴纳的增值税额。

4.建筑项目增值税的申报流程

在营改增后的建筑项目增值税申报中，纳税人需要进行以下几个流程：

1）核算应税销售额

2）按行业分类确定税率

3）核实发票与纳税申报数据

4）自行填报纳税申报表

5）网上或现场缴纳应税款

6）税务机关进行审核后颁发增值税专用发票

5.建筑项目的纳税筹划

在纳税筹划方面，建筑项目也可以通过以下方式来减少税负：

1）合理选取税负率低的行业

2）较大限度使用各项税收优惠政策

3）合理使用税收扣除和抵免政策

4）自行设计企业内部财务管理制度，规范企业经营行为，避免出现虚假账目和非法转移资产的行为。

随着营改增政策的全面实施，建筑业也将进入一个全新的税收时代。建筑项目的纳税人需要了解相关税收政策，做好营改增后建筑项目缴税明细的工作，从而更好地适应新税制的要求，促进企业的可持续发展。