工程暂列金,是工程合同的必要组成部分吗?

工程暂列金是工程造价中不可忽视的一部分，它为工程建设过程中可能出现的不可预见费用提供了一定的缓冲。本文将深入探讨工程暂列金的概念、特点、使用范围、计价方法、与工程合同的关系以及需要注意的事项，帮助读者更好地理解和运用工程暂列金。

一、 什么是工程暂列金？

工程暂列金是指在工程合同签订时，由于某些工程内容或费用无法准确预估，而预留在一笔资金，用于支付在工程实施过程中可能发生的变更、调整或其他不可预见费用。它是工程造价的组成部分，但与其他费用不同的是，它具有不确定性。

1. 工程暂列金的特点：

预留性： 在工程开工前预留，用于未来可能发生的费用。

不确定性： 暂列金的使用范围和金额在合同签订时无法完全确定。

从属性： 暂列金的使用必须与工程项目相关，并经过一定的审批程序。

2. 工程暂列金的意义：

保障工程顺利进行： 为工程建设过程中可能出现的不可预见费用提供资金保障，避免因资金问题延误工期。

控制工程造价： 通过合理的暂列金设置，可以有效控制工程造价的过度膨胀。

平衡合同双方利益： 合理的暂列金机制可以避免因不可预见因素导致的合同纠纷，平衡业主和承包商双方的利益。

二、 工程暂列金的使用范围

根据国家相关规定和工程实际情况，工程暂列金主要用于以下几个方面：

设计变更及工程量调整： 在工程施工过程中，由于设计变更或现场实际情况与图纸不符等原因，需要对工程量进行调整，由此产生的费用可以使用暂列金支付。

不可预见工程： 指在工程施工过程中，由于地质条件变化、文物发现等不可预见因素需要增加的工程内容和费用。

材料价格上涨： 在工程合同签订后，如果材料价格出现大幅上涨，超过了一定的范围，可以使用暂列金进行补偿。

政策性调整： 国家或地方政府出台新的政策法规，导致工程造价发生变化，可以使用暂列金进行调整。

三、 工程暂列金的计价方法

工程暂列金的计价方法主要有以下几种：

按工程造价的一定比例计取： 这是最常用的方法，一般按照工程总造价的2%-5%设置暂列金。

根据具体工程内容和风险系数确定： 对于一些特殊工程或风险较高的工程，可以根据具体情况和风险系数确定暂列金的比例。

采用清单计价方式： 将可能发生的不可预见费用列入清单，并预留相应的费用。

四、 工程暂列金与工程合同的关系

工程暂列金是工程合同的重要组成部分，它与工程合同的关系密不可分。

1. 暂列金条款应在合同中明确约定：

暂列金的金额或计算方法

暂列金的使用范围和条件

暂列金的审批程序

暂列金的结算方式

未使用的暂列金的处理方式

2. 暂列金的使用应符合合同约定：

承包商需要提供相关证明材料，证明费用的合理性和必要性。

业主有权对暂列金的使用进行审核和监督。

五、 工程暂列金使用中的注意事项

合理设置暂列金比例： 暂列金比例过高会增加工程造价，过低则无法起到应有的作用。

明确暂列金的使用范围和条件： 防止出现滥用或挪用暂列金的情况。

严格执行审批程序： 确保暂列金的使用公开透明，防止出现腐败问题。

加强对暂列金使用的监管： 业主和监理单位要加强对暂列金使用的监管，确保其专款专用。

工程暂列金是工程造价管理中不可缺少的一部分，合理设置和使用暂列金，对于保障工程顺利进行、控制工程造价、平衡合同双方利益具有重要意义。在工程实践中，要根据具体情况，科学合理地确定暂列金的金额和使用范围，并严格执行相关规定，确保暂列金发挥应有的作用。