工程合同套路,防不胜防?看清招数,规避风险！

工程建设领域，合同是维护各方权益的基石。然而，由于信息不对称、专业性强等因素，工程合同中暗藏的“套路”层出不穷，稍有不慎，就可能掉入陷阱，造成经济损失。

本文将聚焦于常见的工程合同“套路”，以问答形式，为您揭秘其中玄机，并提供规避风险的实用建议，助您在工程建设中稳操胜券。

一、 招投标阶段的“套路”

1. 问：招标文件中存在哪些常见的“文字游戏”，可能对承包商不利？

答：

模糊工程量: 使用“约”、“大概”、“暂定”等模糊词语描述工程量，为后期增加工程量、索要高额费用埋下伏笔。

隐蔽工程内容: 对关键工程内容描述不清，或故意遗漏部分工程内容，导致承包商后期被动追加费用。

不合理的工期要求: 压缩工期，迫使承包商赶工，增加施工成本，甚至影响工程质量。

苛刻的付款条件: 设置过高的预付款比例、漫长的付款周期、苛刻的付款条件，增加承包商资金压力。

2. 问：面对这些“文字游戏”，承包商应该如何应对？

答：

仔细研读招标文件: 对招标文件中的每一个细节进行仔细研读，特别是涉及工程量、工期、造价等关键条款，不放过任何一个疑点。

提出书面疑问: 对招标文件中存在疑问的地方，及时以书面形式向招标方提出，并要求其作出明确答复。

实地考察: 对工程项目进行实地考察，核实工程量，了解现场情况，为投标报价提供依据。

测算成本，合理报价: 在充分考虑风险和利润的基础上，测算工程成本，合理报价，避免低价中标，后期陷入被动。

二、 合同履行阶段的“套路”

1. 问：在工程变更方面，发包方常使用哪些“套路”增加承包商负担？

答：

随意变更设计: 以各种理由频繁要求变更设计，导致工程量增加、工期延误，增加承包商成本。

模糊变更范围: 对工程变更的范围界定模糊，为后期结算争议埋下隐患。

拖延变更审批: 故意拖延工程变更的审批，影响工程进度，增加承包商管理成本。

2. 问：承包商如何应对工程变更带来的风险？

答：

明确变更程序: 在合同中明确工程变更的申请、审批程序，以及变更单价的确定方法。

及时提交变更申请: 发生工程变更时，及时向发包方提交书面变更申请，并附相关资料。

跟踪变更审批进度: 积极与发包方沟通，跟踪变更审批进度，避免因审批延误影响工程进度。

做好现场签证: 对工程变更进行现场签证，明确变更内容、工程量和价格，并留存相关证据。

3. 问：在工程款支付方面，发包方有哪些常见的“拖延战术”？

答：

无故拖延付款: 以资金紧张、审批流程复杂等理由，无故拖延工程款支付。

恶意压低工程款: 以工程质量存在问题、工程量不符等理由，恶意压低工程款。

设置不合理付款条件: 设置不合理的付款节点、付款比例，增加承包商资金压力。

4. 问：面对工程款拖欠，承包商应该如何维护自身权益？

答：

完善合同条款: 在合同中明确付款节点、付款方式、违约责任等条款，为后期维权提供依据。

及时催收工程款: 按照合同约定，及时向发包方催收工程款，并留存相关证据。

寻求法律途径: 协商无果的情况下，可以寻求法律途径解决，维护自身合法权益。

三、 如何有效防范工程合同“套路”？

1. 选取正规的合作伙伴: 选取信誉良好、实力雄厚的合作伙伴，降低合作风险。

2. 聘请专业律师: 聘请专业的律师团队对合同进行审查，规避法律风险。

3. 加强风险意识: 提高风险意识，对合同条款进行全面了解，避免掉入陷阱。

4. 做好证据留存: 对合同履行过程中的重要文件、资料进行妥善保管，为后期维权提供证据。

工程合同“套路”防不胜防，但只要我们提高警惕，增强法律意识，就能有效规避风险，维护自身合法权益。希望本文能帮助您在工程建设中更加从容地应对各种挑战，最终实现合作共赢。