谈及工程合同要注意什么,规避风险,保障权益

工程合同是工程建设领域的核心法律文件，它明确了工程项目的范围、质量、工期、造价等关键要素，是维护双方合法权益的重要保障。然而，工程合同的复杂性和专业性也决定了其潜在的风险。 因此，谈及工程合同要注意什么，才能有效规避风险，保障自身权益，成为了每个项目参与者都必须认真思考的问题。

本文将从发包人和承包人两个角度出发，结合具体案例和法律法规，详细阐述工程合同中需要注意的关键点，帮助您更好地理解和运用工程合同，

一、 发包人视角：如何签订一份“滴水不漏”的工程合同？

作为工程项目的投资方和管理方，发包人在工程合同的签订过程中占据主导地位，但也承担着更大的责任和风险。 为了确保项目顺利进行，避免不必要的纠纷和损失，发包人在签订工程合同时需要注意以下几个方面：

1. 选取合适的承包人，做好资质审查

承包人的资质和能力直接关系到工程项目的质量和进度。发包人在选取承包人时，不能只看价格，更要注重其实际能力和信誉。

资质审查：

审查承包人的营业执照、资质证书等证件是否齐全有效，经营范围是否与工程项目相符。

查询承包人的过往业绩和信誉情况，了解其是否有类似项目的经验和能力。

可通过“国家企业信用信息公示系统”等官方网站查询企业信息，避免选取存在经营异常或失信行为的企业。

案例分析： 某公司在选取承包人时，贪图便宜选取了报价较低的一家公司，但该公司的资质证书已经过期，且没有类似项目的经验。工程质量出现严重问题，工期严重延误，给发包人造成了巨大的经济损失。

2. 明确工程范围，避免后期扯皮

工程范围是工程合同的核心内容之一，它界定了承包人需要完成的工作内容和范围。 工程范围的描述必须清晰、明确、具体，避免使用模糊不清的语言，防止后期出现争议。

详细描述：

在合同中详细列明工程项目的名称、地点、规模、内容、技术标准等。

使用图纸、技术规范等附件对工程范围进行补充说明，确保双方对工程范围的理解一致。

案例分析： 某工程合同中只简单地写明“承包人负责工程的土建施工”，但没有明确具体的施工内容和范围。在施工过程中，双方对地基处理、墙体砌筑等细节问题产生了争议，最终导致工程停工，双方对簿公堂。

3. 合理确定工期，并约定违约责任

工期是工程合同的重要条款之一，它关系到项目的整体进度和投资回报。 发包人和承包人需要根据工程的实际情况，合理确定工期，并约定明确的违约责任。

科学合理：

在制定工期时，要充分考虑工程的复杂程度、施工条件、气候因素等客观因素，留足合理的工期余量。

可以借鉴类似项目的工期，并征求专业人士的意见。

违约责任：

明确约定逾期完工的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并明确违约金的计算方式和支付方式。

也要约定因发包人原因导致工期延误的责任承担方式。

案例分析： 某工程合同中没有约定明确的工期和违约责任，结果承包人以各种理由拖延工期，导致工程延期一年多才完工，给发包人造成了巨大的经济损失。

4. 严格控制工程造价，明确结算方式

工程造价是工程合同的另一个核心内容，它关系到项目的投资成本和经济效益。 发包人和承包人需要根据工程的实际情况，合理确定工程造价，并选取合适的结算方式。

造价确定：

可以选取固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同等不同的计价方式，根据项目的具体情况选取最合适的计价方式。

要注意工程量清单的准确性和完整性，避免出现漏项、错项等问题。

结算方式：

明确工程款的支付节点、支付比例、支付方式等，并约定预付款、进度款、结算款的具体金额和支付时间。

可以考虑采用银行保函等方式，保障工程款的安全。

案例分析： 某工程合同中没有明确工程量的计算规则，结算时双方对工程量产生了重大分歧，最终导致工程款拖欠，双方发生纠纷。

5. 约定争议解决方式，寻求法律援助

在工程合同的履行过程中，难免会遇到各种各样的争议。 为了及时有效地解决争议，避免影响工程项目的进度，发包人和承包人需要在合同中约定明确的争议解决方式。

多种选取：

可以选取协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。

建议优先选取协商、调解等方式解决争议，因为这些方式更加灵活、便捷、成本更低。

法律援助：

在遇到难以解决的争议时，要及时寻求法律专业人士的帮助，

可以询问律师，了解相关法律法规和案例，选取最有利的争议解决方式。

案例分析： 某工程合同中没有约定争议解决方式，结果双方在工程款结算时发生争议，由于无法达成一致意见，导致工程项目停滞，双方损失惨重。

二、 承包人视角：如何“防患于未然”，维护自身合法权益？

作为工程项目的实施方，承包人在工程合同的签订过程中处于相对弱势的地位。 为了避免在项目执行过程中陷入被动，保障自身合法权益，承包人在签订工程合同时需要注意以下几个方面：

1. 认真审查招标文件，做好风险评估

在投标之前，承包人需要认真审查招标文件，了解项目的具体情况，做好风险评估，避免盲目投标。

全面审查：

仔细阅读招标文件的所有内容，包括工程量清单、技术规范、图纸等，确保对项目有充分的了解。

重点关注工程范围、工期、造价、付款方式、违约责任等关键条款。

风险评估：

分析项目的风险因素，如地质条件、气候条件、政策风险等，评估项目的可行性和盈利性。

如果风险过大，要慎重考虑是否参与投标。

案例分析： 某承包人在没有仔细审查招标文件的情况下就盲目投标，结果中标后才发现工程地质条件复杂，施工难度大，最终导致工程亏损。

2. 合理报价，确保自身利益

承包人在报价时，要充分考虑自身的成本和利润，不能为了中标而恶意低价竞争。

成本核算：

要对项目的直接成本、间接成本、管理费用、税费等进行详细的核算，确保报价能够覆盖所有成本并留有一定的利润空间。

合理利润：

在保证自身利益的前提下，可以根据市场行情和项目情况，确定合理的利润率。

案例分析： 某承包人为中标恶意低价竞争，结果中标后由于报价过低，无法覆盖工程成本，最终导致工程亏损，甚至破产。

3. 签订书面合同，明确双方权利义务

工程合同必须采用书面形式，并由双方签字盖章，以确保合同的合法性和有效性。

书面形式：

不要轻信口头承诺，所有协议都要落实到书面合同中。

合同内容要完整、准确、清晰，避免使用模糊不清的语言。

双方签署：

合同必须由双方法定代表人或授权代理人签字盖章，并加盖公司公章。

签署合同前，要仔细核对合同内容，确保无误后再签字盖章。

案例分析： 某承包人与发包人只签订了简单的协议，没有明确工程款的支付方式和时间。工程完工后，发包人以各种理由拖欠工程款，导致承包人无法收回工程款。

4. 做好施工组织，确保工程质量和进度

承包人是工程项目的实施方，要对工程的质量和进度负责。

科学组织：

要制定详细的施工组织方案，合理安排施工进度，加强施工管理，确保工程质量符合合同要求。

要建立健全质量控制体系，严格执行国家和行业的技术标准和规范。

及时沟通：

在施工过程中，要及时与发包人沟通，汇报工程进度，协商解决施工中遇到的问题。

做好施工日志和工程资料的记录和保管工作。

案例分析： 某承包人由于施工组织不力，导致工程质量出现严重问题，最终被发包人追究责任，并赔偿了巨额损失。

5. 保留证据，积极维护自身权益

在工程项目的实施过程中，承包人要妥善保管好各种合同文件、施工资料、结算资料等，以便在发生争议时能够提供有效的证据，

证据意识：

要有证据意识，注意收集和保存各种与工程项目相关的证据，如合同文件、会议纪要、往来函件、照片、录像等。

建议对重要的证据进行公证，以增强其证明力。

积极维权：

当合法权益受到侵害时，要及时采取措施，积极维护自身权益。

可以先与对方协商解决，协商不成的，可以依法选取仲裁或诉讼等方式维护自身权益。

案例分析： 某承包人在工程完工后，由于没有妥善保管好结算资料，导致在与发包人结算工程款时无法提供有效的证据，最终只能接受发包人提出的不合理的结算方案。

工程合同是工程建设领域的重要法律文件，它关系到项目的顺利进行和双方的合法权益。 因此，谈及工程合同要注意什么，需要引起所有项目参与者的重视。 只有在签订和履行合同时，充分了解相关法律法规，认真审查合同条款，做好风险防范，才能有效规避风险，保障自身权益，最终实现合作共赢。

特别提示： 本文仅供借鉴，不构成任何法律建议。 在签订和履行工程合同时，建议询问专业律师，以获取针对具体情况的法律意见。