室外设备参与算建筑密度吗(室外设备和建筑的防火间距)

建筑密度是指在一定的建筑用地范围内，建筑物的占地面积与总用地面积的比例，也就是我们常说的绿地率。建筑密度的计算不仅与建筑面积有关，还和建筑内部设备有关，特别是室外设备。那么，室外设备是否可以参与算建筑密度呢？下面我们一块儿来探讨一下。

室外设备的分类

室外设备是指一些与建筑物有关的设备，包括空调外机、烟囱、通风口等。这些设备不仅与建筑物的美观有关，也与建筑物的安全、使用效果等方面有关。根据不同的功能分类，室外设备可分为以下几类：

• 空调外机
• 烟囱
• 通风设备
• 太阳能板

室外设备是否算入建筑密度

根据相关法规规定，空调外机、烟囱等室外设备被认为是建筑物的一个组成部分，因此需要计入建筑密度。但是，有些设备的计算方式与其他部分不同。

例如，对于空调外机而言，其计算方式与烟囱、通风设备等略有不同。一般情况下，空调外机的占地面积比较小，因此其算入的建筑密度相对较低。通常情况下，室外设备的占地面积占建筑用地总面积的25%以内，且设备呈现蓝色和绿色环保的，可以按照设施占地削减后计算，可以适当敞开计算比较和谐。

需要注意的是，太阳能板并不算入建筑密度范畴中，因为太阳能板不是建筑物的组成部分，而是一种附加设备。因此，在建筑密度的计算中，应该将太阳能板所占的面积剔除。

室外设备对建筑密度的影响

室外设备对建筑密度的影响很大，如果不合理设置，会导致建筑密度偏高或偏低。例如，如果将空调外机设置在建筑外部突出部位，或者将烟囱、通风口等设备设置在建筑物外部的高空处，那么建筑密度就会偏高，不利于环境、城市景观等方面。

另外，室外设备对建筑物的维护和使用效果也有影响。如果将空调外机设置在露天位置，那么在恶劣的天气条件下，设备容易受到影响，维护成本也会增加。因此，应该合理设置室外设备，以便提高属性使用效果，降低维修成本。

室外设备是建筑物的一个重要组成部分，其与建筑密度紧密相关。针对不同的设备，需要采取不同的计算方式。在合理设置设备的同时，也需要兼顾环境、城市景观等多方面的因素，以保障建筑物的美观、使用效果和维护成本等方面的要求。

室外设备和建筑的防火间距

随着城市化进程的不断推进，各种室外设备、建筑等用地的分布也越来越集中。然而在这个过程中，我们也需要关注安全因素，其中最核心的就是防火问题。在建设和设置室外设备、建筑的同时，我们也需要了解它们与建筑之间的防火间距。

什么是防火间距？

防火间距是指建筑物或建筑物群之间，底部或上部因各种防火措施而规定的最小水平或垂直距离。是为了确保防火安全进行施工安装、并进行维护保养的一种安全距离的规定。

室外设备的防火间距

就室外设备而言，这里主要包括太阳能热水器、太阳能光伏板等设备。

根据国家规定，这些室外设备与建筑物之间的距离应该不小于1米。如果要同时设置多个设备，那么设备之间的距离应该不小于1.5米。

设备安装的位置也要符合要求。在有防火设施的建筑物上方安装设备，应该与建筑物之间的距离从一米延长到1.5米以上。而在无防火设施的建筑物上方安装设备，则需要增加到2米以上。

建筑的防火间距

在建筑物之间，根据它们之间的距离和高度，其防火间距的标准也是不同的。

1. 对于同一散户（楼房），如在界路处有落地窗的话，界路两侧至该散户的防火间距应不小于6米，该散户两端至界路的防火间距应不小于3米，该散户与里巷的防火间距应不小于3米。

2. 不同散户之间的防火墙应设置在两散户之间极限高度相交处以上，其防火墙的高度应不小于共同连接部分的房屋高度与它们之间距离之合。

3. 防火墙的宽度，对于极限高度相交处以上的不同散户之间，按防护楼层面积比例不小于1∶4计算。对于不在高度相交处相邻的散户，则防火墙宽度应不小于2米。

还有隐藏的防火距离问题在其中。管道隧道、通信光缆地下埋设，其开挖与邻近建筑的距离应符合规定，以达到防火的目的。具体开挖深度根据周围土壤稳定性和建筑物对开挖深度的要求而定，一般不应小于1.5米。

防火间距在我们的生活中扮演着非常重要的角色。而关于室外设备和建筑之间的防火间距，上面就是相关规定和标准，大家可以在按照这些规定、标准的基础上设置和布局安全的设备和建筑物，确保居民的生命财产安全。

室外设备是否属于违章建筑?

在城市中，我们常常能看到一些室外设备，如空调器、太阳能热水器、广告牌、摄像头等等。这些设备给我们的生活带来了诸多便利，但有时它们被认为是违章建筑。究竟室外设备是否属于违章建筑呢？

违章建筑的定义

先来说说什么是违章建筑。根据《城市房屋建筑安全与管理条例》，任何未经国家有关部门批准，擅自建造的建筑物都是违章建筑。这里的“擅自”可以理解为未经批准，或者批准但未按照规定建造。

室外设备的情况

回到室外设备，它们通常是在楼房外墙、屋顶等位置安装，用于提供便利的服务。这些设备在安装前，一般需要经过相关部门的审批，比如在屋顶安装设备，就需要向物业服务公司或居委会申请，并获得同意。在审批过程中，有可能会涉及到安全等方面的问题，需要进行专业评估。因此，大多数情况下，室外设备都是合法合规的。

也有一些居民为了省钱或者方便，会自行在窗外或阳台上安装空调等设备，这样的行为是不合法的，因为没有经过相关部门的审批。这种情况下，这些设备就算不是违章建筑，也是违法的。

判断依据

那么，如何来判断室外设备是否属于违章建筑呢？需要从以下几个方面考虑：

• 是否经过相关部门的审批
• 安装位置是否符合规定
• 安装是否影响建筑物的外观、安全或使用功能

只有经过相关部门的审批，安装位置合规且不影响建筑物的外观、安全或使用功能，才能被认为是合法的室外设备。如果不符合这些要求中的任意一项，就可能存在违法、违章的情况了。

室外设备并不一定属于违章建筑。合法合规的室外设备可以为我们的日常生活带来不少便利，但也要注意相关规定，避免违法违规的情况发生。