施工合同变更审核方案

施工合同变更审核是确保合同变更合法合规、合理有效的重要环节。本方案阐述了施工合同变更审核的流程、要点、责任分工等，旨在提高变更审核效率和质量。

一、施工合同变更审核流程

1. 变更提出

承包人提出变更申请，说明变更原因、内容、影响等。

业主收到变更申请后，组织相关人员进行初步审查。

2. 变更论证

业主组织设计、监理等单位对变更内容进行技术论证。

论证结果形成变更论证报告，明确变更的合理性和必要性。

3. 变更审核

业主成立变更审核小组，对变更论证报告、变更申请等文件进行审核。

审核小组由业主代表、设计代表、监理代表、合同管理人员等组成。

4. 变更协商

审核小组与承包人进行协商，确定变更内容、工期、费用等。

协商结果形成变更协议，由双方签字盖章。

5. 变更执行

变更协议生效后，承包人按变更内容执行施工。

业主、监理对变更执行情况进行监督和验收。

二、施工合同变更审核要点

1. 合法合规性

审核变更是否符合合同条款、法律法规和相关规范。

检查变更申请是否完整，手续是否齐备。

2. 合理性

审核变更是否具有合理的技术依据和经济效益。

评估变更对工程质量、工期、造价等方面的影响。

3. 必要性

审查变更是否属于不可预见的因素或不可避免的情况。

判断变更是否对工程实施至关重要，是否会带来重大不利后果。

4. 费用合理性

审核变更费用是否合理，是否与变更内容相符。

评估变更费用对工程造价的影响，是否超出合同预算。

5. 工期影响

审核变更对工程工期造成的影响，是否会延误竣工。

评估工期延误的合理性，是否需要调整合同工期。

三、施工合同变更审核责任分工

1. 业主

负责变更审核小组的组建和管理。

组织变更论证，审查变更申请和变更协议。

对变更执行情况进行监督和验收。

2. 设计单位

负责变更技术论证，出具变更论证报告。

参与变更协议的审核和修改。

3. 监理单位

参与变更论证和审核，出具监理意见。

对变更执行情况进行监督和检查。

4. 承包人

提出变更申请，提供变更论证资料。

参与变更协商，签订变更协议。

按变更内容执行施工。

通过科学严谨的施工合同变更审核，可以有效控制工程变更风险，确保工程质量和造价得到保障。各相关方应严格遵守本方案，切实履行各自职责，共同维护施工合同的严肃性。