山西省住建委代建合同文本

山西省住建委代建合同文本是由山西省住房和城乡建设厅制定并发布的，用于规范山西省范围内政府投资项目代建行为的示范文本。该文本旨在明确代建单位和委托单位的权利义务，保障项目的顺利实施，提高政府投资效益。

一、制定背景

随着我国经济社会的快速发展，政府投资项目规模不断扩大，项目建设管理的专业化、精细化要求越来越高。为了提高政府投资项目的管理水平和投资效益，引入专业的项目管理单位进行代建成为一种趋势。

山西省住建厅为规范代建行为，维护代建各方合法权益，推动代建市场健康发展，制定了《山西省政府投资项目代建制管理办法》及配套的示范文本，其中包括山西省住建委代建合同文本。

二、主要内容

山西省住建委代建合同文本一般包括以下内容：

第一章 总则

目的、依据、适用范围

定义：委托单位、代建单位、项目、项目概况等

第二章 项目概况

项目名称、建设地点、建设规模、建设内容、资金来源

项目批复文件

第三章 代建范围和内容

代建范围：前期工作、工程设计、招标代理、工程施工、设备材料采购、竣工验收、工程结算、移交后保修等

具体工作内容和职责分工

第四章 委托单位的权利和义务

权利：监督权、知情权、建议权、变更权、验收权等

义务：提供相关资料、支付代建费用、配合代建工作等

第五章 代建单位的权利和义务

权利：知情权、建议权、费用索取权、合理利润等

义务：履行代建合同、保证工程质量、控制工程进度、安全生产、廉洁自律等

第六章 代建费用及支付方式

代建费用的构成：管理费、服务费、风险费等

费率标准、计费依据、支付时间和方式

第七章 工程质量、进度和投资控制

工程质量标准、质量控制措施、质量责任

项目进度计划、进度控制措施、进度款支付

投资控制目标、控制措施、结算方式

第八章 风险责任承担

不可抗力

委托单位责任

代建单位责任

第九章 合同的变更、解除和终止

变更条件和程序

解除条件和程序

终止条件

第十章 违约责任

违约情形

违约责任的承担方式

第十一章 争议解决方式

协商

调解

仲裁

诉讼

第十二章 其他

合同生效

合同份数

附件

三、特点和优势

山西省住建委代建合同文本具有以下特点和优势：

合法合规：符合国家和山西省相关法律法规和政策规定，具有法律效力。

内容全面：涵盖了代建项目的各个阶段和环节，对代建各方的权利义务进行了明确规定。

操作性强：文本内容具体、明确，便于操作和执行。

风险可控：对代建过程中可能出现的风险进行了明确的划分和责任承担，有利于防范和化解风险。

四、意义和影响

山西省住建委代建合同文本的发布和实施，对于规范山西省代建市场、提高政府投资项目管理水平、保障项目顺利实施具有重要意义。

有利于规范代建市场秩序，促进代建行业健康发展。

有利于提高政府投资项目的管理水平和投资效益。

有利于维护代建各方的合法权益，保障项目顺利实施。

五、注意事项

山西省住建委代建合同文本是示范文本，当事人可以根据具体情况进行修改和补充。

在签订合同时，双方应当认真阅读合同条款，并对合同内容进行充分协商，达成一致意见。

合同签订后，双方应当严格履行合同义务，确保项目顺利实施。

山西省住房和城乡建设厅官方网站

免责声明：

本文档仅供借鉴，不构成任何法律建议。具体法律问题，请询问专业律师。