居间合同 取消

居间合同取消是指在居间合同有效成立后，当事人一方或者双方通过协议或者单方行使法定权利，使合同效力消灭的行为。居间合同的取消可以分为协议取消和单方取消两种方式。

一、协议取消

协议取消是指居间合同当事人双方经协商一致，同意解除居间合同的效力。协议取消是当事人意思自治原则的体现，只要双方真实意思表示一致，不违反法律法规的强制性规定，即可解除居间合同。

（一） 协议取消的形式

根据我国《民法典》的规定，协议取消居间合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

1. 书面形式：是指当事人以书信、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式订立的协议。

2. 口头形式：是指当事人以对话、电话等方式表达意思表示，达成合意的形式。

3. 其他形式：是指除书面形式和口头形式以外的其他可以表达当事人意思表示的形式，例如双方在合同中约定，一方以某种特定行为表示取消合同，则该行为发生时，合同即被取消。

（二） 协议取消的内容

1. 明确取消居间合同的意思表示：协议中应当明确表示双方同意解除居间合同。

2. 明确合同解除的时间：协议中可以约定合同解除的具体时间，也可以约定合同解除的条件。

3. 明确违约责任的承担：如果一方当事人违反协议约定，另一方当事人可以要求其承担违约责任。

4. 其他需要约定的内容：例如费用结算、信息保密等。

（三） 协议取消的效力

协议取消自双方当事人达成合意时生效，居间合同自此终止。

二、单方取消

单方取消是指居间合同一方当事人依法行使法定解除权，使合同效力消灭的行为。根据我国《民法典》和《合同法》的规定，以下几种情况下，居间合同当事人可以单方取消合同：

（一） 法定解除

1. 委托人取消委托：在居间人完成委托事务之前，委托人可以随时取消委托，但应当向居间人支付必要的费用。

2. 居间人退出居间活动：在居间人完成委托事务之前，居间人可以退出居间活动，但应当及时通知委托人，并不得损害委托人的利益。

3. 不可抗力：因不可抗力致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。

4. 其他法定事由：例如，一方当事人丧失履约能力、一方当事人迟延履行主要义务等。

（二） 约定解除

1. 期限届满：如果居间合同约定了履行期限，则期限届满后，合同自动解除。

2. 条件成就：如果居间合同约定了解除条件，则条件成就后，合同解除。

（三） 单方解除的程序

1. 通知对方当事人：解除合同的一方当事人应当以书面形式或者口头形式通知对方当事人。

2. 说明解除理由：解除合同的一方当事人应当向对方当事人说明解除合同的理由。

3. 承担违约责任：如果解除合同的一方当事人存在违约行为，则应当承担相应的违约责任。

三、居间合同取消的法律后果

（一） 合同效力终止：居间合同被取消后，合同效力终止，当事人不再需要履行合同义务。

（二） 费用结算：居间合同被取消后，居间人有权要求委托人支付已经发生的必要费用。如果居间人已经完成委托事务，则有权要求委托人支付报酬。

（三） 违约责任：如果一方当事人违反居间合同的约定，导致合同被取消，则需要承担相应的违约责任。

四、注意事项

1. 签订书面合同：为避免纠纷，建议当事人在签订居间合同时采用书面形式，并对合同内容进行明确约定。

2. 明确解除条件：在签订居间合同时，可以约定解除条件，例如委托人可以单方面解除合同，但需要支付一定的违约金。

3. 保留证据：在居间合同履行过程中，当事人应当注意保留相关证据，例如合同文本、付款凭证等。

4. 及时询问律师：如果在居间合同履行过程中发生争议，建议及时询问律师，以维护自身合法权益。

五、相关法律法规

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国合同法》

居间合同的取消是居间活动中常见的一种法律行为，当事人可以通过协议或者单方行使法定权利解除居间合同。在进行居间活动时，当事人应当了解相关的法律法规，并注意防范法律风险，以维护自身合法权益。