建设工程项目经营责任合同：全面指南

建设工程项目经营责任合同是建设工程项目各方当事人明确权利义务关系的重要法律文件，对项目顺利实施具有至关重要的作用。本文将全面解析建设工程项目经营责任合同，为相关方提供有价值的借鉴和指导。

一、合同概述

1.1 定义

建设工程项目经营责任合同是指发包人和承包人就建设工程项目的经营管理、工程质量、安全生产、竣工验收等事项签订的合同。

1.2 目的

明确各方权利义务，保障项目顺利实施

规范项目经营管理，提高工程质量

保障项目安全生产，防范安全事故

促进项目竣工验收，确保工程质量达标

二、合同主体

2.1 发包人

委托承包人承担工程施工任务的单位或个人

负责提供项目资金、土地、设计文件等

拥有工程验收、结算支付等权利

2.2 承包人

受发包人委托承担工程施工任务的单位或个人

负责组织施工、采购材料、协调分包商等

承担工程质量、安全生产等责任

三、合同内容

3.1 工程概况

工程名称、规模、地点等基本信息

建设内容、设计要求、验收标准等

3.2 合同价款

工程造价、结算方式、付款条件等

3.3 工期

工程开工日期、竣工日期、延误责任等

3.4 工程质量

工程质量标准、保修期、质量责任等

3.5 安全生产

安全生产责任、事故处理、应急预案等

3.6 竣工验收

竣工验收程序、验收标准、验收后的责任等

3.7 合同变更

合同变更程序、变更原因、变更影响等

3.8 违约责任

违约类型、违约责任、违约处理等

四、合同签订

4.1 合同审查

仔细审查合同条款，确保内容完整、明确

关注合同价款、工期、质量要求等关键条款

4.2 合同签署

合同应由法定代表人或其授权代表签字盖章

合同一式多份，各方留存一份

五、合同履行

5.1 工程实施

承包人组织施工，按照合同要求进行工程建设

发包人配合承包人施工，提供必要的协助

5.2 质量管理

承包人建立质量管理体系，确保工程质量

发包人监督工程质量，及时提出质量问题

5.3 安全生产

承包人落实安全生产措施，保障施工人员安全

发包人监督安全生产，及时纠正安全隐患

5.4 竣工验收

工程竣工后，承包人提交竣工报告

发包人组织验收，验收合格后签署竣工验收书

六、合同争议解决

6.1 协商解决

当事人之间发生争议，应首先通过协商解决

6.2 调解解决

协商不成，可申请建设工程争议调解委员会调解

6.3 仲裁解决

调解不成，可向仲裁机构申请仲裁

6.4 诉讼解决

仲裁不成，可向人民法院提起诉讼

七、合同终止

7.1 合同解除

当事人经协商一致，可解除合同

一方违约，另一方有权解除合同

7.2 合同终止

合同履行完毕

合同解除后，双方办理合同终止手续

建设工程项目经营责任合同是建设工程项目顺利实施的重要保障。各方当事人应充分理解合同内容，严格履行合同义务，共同保障项目质量、安全和工期。通过对合同的深入解析，本文为相关方提供了有价值的借鉴和指导，有助于促进建设工程项目的健康发展。