施工装潢协议

施工装潢协议是指自然人、法人或者其他组织，就房屋室内装饰装修工程施工及有关事项协商一致而签订的协议。协议双方当事人分别为装饰装修工程的发包方和承包方，发包方通常为房屋的所有人或使用人，承包方则为具有相应资质等级的装饰装修企业。

一、协议目的

为明确施工装潢过程中双方的权利义务，保障工程质量和施工安全，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，双方经平等协商，自愿签订本协议。

二、协议适用范围

本协议适用于城乡居民住宅、公寓、办公楼等房屋室内装饰装修工程的施工承包与管理，包括但不限于以下内容：

室内空间的结构改造、墙体拆除及新建

水电线路的改造和安装

墙面、地面、顶面的装饰装修

门窗、橱柜、卫浴等设施的安装

其他与室内装饰装修相关的工程

三、协议主要内容

一份完整的施工装潢协议通常包含以下内容：

（一）协议双方信息

1. 发包方：姓名/名称、住所/地址、联系方式、身份证号/营业执照号

2. 承包方：名称、住所、联系方式、营业执照号、资质等级证书号

（二）工程概况

1. 工程地址：详细的施工地址

2. 工程内容：详细描述施工内容，可附带设计图纸

3. 承包方式：如包工包料、包清工等

4. 工程期限：开工日期、竣工日期，以及可能影响工期的因素

5. 工程造价：总造价、付款方式、付款节点

（三）材料供应

1. 材料供应方式：由发包方提供、承包方提供或双方共同提供

2. 材料质量标准：材料品牌、规格、型号、等级等

3. 材料验收方式：双方约定的验收时间、地点、标准和责任人

（四）施工质量及验收

1. 施工质量标准：国家或地方相关施工验收规范、标准及图纸要求

2. 隐蔽工程验收：明确隐蔽工程的范围、验收时间、验收标准及责任人

3. 分阶段验收：明确分阶段验收的时间、内容、标准及责任人

4. 竣工验收：明确竣工验收的时间、内容、标准、程序及责任人

（五）工程保修

1. 保修范围：明确保修范围，包括工程本身和材料

2. 保修期限：根据国家规定和行业惯例确定保修期限

3. 保修责任：明确双方在保修期间的责任和义务

（六）违约责任

1. 发包方违约责任：如拖欠工程款、不配合施工等

2. 承包方违约责任：如工程延期、质量不合格等

3. 违约金的计算方式和支付方式

（七）争议解决方式

1. 协商：双方友好协商解决

2. 调解：请求消费者协会或其他调解组织调解

3. 仲裁：将争议提交约定的仲裁机构仲裁

4. 诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼

（八）其他约定

1. 安全施工：承包方应采取必要的安全措施，确保施工安全

2. 环境保护：承包方应采取措施保护施工现场环境

3. 文明施工：承包方应遵守文明施工规范

4. 协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

四、签订协议注意事项

1. 选取正规公司：选取具有相应资质等级的装饰装修企业，查看其营业执照、资质证书等。

2. 明确工程内容：详细描述施工内容，并尽量在协议中体现，避免后期产生纠纷。

3. 约定材料标准：明确材料的品牌、规格、型号、等级等，并约定验收方式。

4. 明确付款节点：合理设置付款节点，并与工程进度相匹配。

5. 注意违约责任：明确双方的违约责任，并约定违约金的计算方式和支付方式。

6. 妥善保管协议：协议签订后，双方应妥善保管协议，以备查阅。

五、相关法律法规

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《住宅室内装饰装修管理办法》

签订施工装潢协议是保障双方合法权益的重要前提，建议双方在签订协议前认真阅读协议内容，并就相关条款充分协商，避免产生不必要的纠纷。如果对协议内容存在疑问，建议询问专业人士。