居间协议要收回

居间协议要收回是指一方当事人希望终止与另一方当事人签订的居间协议，并要求返还已支付的款项或其他利益的行为。这种情况在现实生活中较为常见，可能是由于对居间服务不满意、交易未达成或其他原因导致。

一、 什么是居间协议？

居间协议是指居间人与委托人约定，由居间人为委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。简单来说，居间人就是“中间人”，为委托人牵线搭桥，促成交易。

居间协议的主要内容包括：

居间标的: 明确居间服务的对象，例如房屋租赁、二手车买卖等。

居间服务内容: 明确居间人需要提供的服务，例如信息询问、寻找交易对象、组织谈判等。

报酬及支付方式: 明确居间服务的报酬金额、支付时间和方式。

违约责任: 明确双方违反协议的责任承担。

二、 居间协议可以收回吗？

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居间协议的收回需要根据具体情况进行分析：

1. 合同尚未生效或未完成履行

情况一： 协议已经签订，但居间人尚未开始提供服务，委托人可以单方面解除协议，并要求返还已支付的款项。

情况二： 居间人已经开始提供服务，但尚未完成协议约定的全部服务内容，委托人可以解除协议，但需要根据居间人已完成的工作量支付部分报酬。

2. 合同已经生效且完成履行

情况一： 居间人已经完成协议约定的全部服务内容，并促成交易达成，即使委托人对交易结果不满意，也不能单方面解除协议或要求返还报酬。

情况二： 居间人在提供服务过程中存在违约行为，例如提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等，导致委托人遭受损失，委托人可以解除协议，并要求居间人赔偿损失。

3. 其他情况

情况一： 协议中约定了可以解除协议的条件，例如委托人在一定期限内未找到合适的交易对象等，委托人可以根据协议约定解除协议。

情况二： 双方当事人协商一致，可以解除居间协议。

三、 如何收回居间协议？

1. 与对方协商

收回居间协议最简单的方式是与对方协商解决。如果双方能够就解除协议和返还款项等事宜达成一致，可以签订解除协议书，明确双方的权利义务。

2. 发送书面通知

如果协商不成，可以向对方发送书面通知，明确表示解除协议的意愿，并说明解除协议的理由。在通知中，可以要求对方返还已支付的款项或其他利益，并设定合理的期限。

3. 提起诉讼

如果对方拒不配合解除协议或返还款项，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除协议并要求对方承担相应的法律责任。

四、 收回居间协议的注意事项

保留相关证据: 在签订居间协议和接受居间服务过程中，要注意保留相关证据，例如协议文本、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

仔细阅读协议内容: 在签订居间协议之前，一定要仔细阅读协议内容，特别是关于解除协议、违约责任等方面的条款，避免产生不必要的损失。

选取正规的居间机构: 建议选取正规的居间机构和信誉良好的居间人，避免遭遇欺诈或其他风险。

及时询问专业人士: 如果遇到与居间协议相关的问题，建议及时询问律师或其他专业人士，获得专业的法律建议，维护自身合法权益。

五、 案例分析

案例一：

小王想出租房屋，与一家中介公司签订了居间协议，并支付了中介费。但中介公司提供的租客信息都是虚假的，小王无法成功出租房屋。在这种情况下，小王可以解除居间协议，并要求中介公司返还中介费。

案例二：

老李想购买二手车，与一位二手车经纪人签订了居间协议，并支付了定金。但老李在看车后发现车辆存在严重问题，最终决定放弃购买。由于老李的原因导致交易未达成，老李不能要求经纪人返还定金。

居间协议的收回需要根据具体情况进行分析，建议当事人在签订协议之前充分了解相关法律规定，并在协议中明确双方的权利义务，避免产生不必要的纠纷。如果发生纠纷，建议先尝试与对方协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径维护自身合法权益。