建筑合同格式简单

建筑合同是建筑工程中最重要的法律文件，它明确规定了工程双方（承包人和发包人）的权利、义务和责任。一份格式简单的建筑合同可以帮助双方避免不必要的纠纷和损失。

合同格式

建筑合同一般包括以下部分：

封面：包括合同名称、工程名称、合同编号、合同金额等基本信息。

简要说明合同的目的和背景。

定义：定义合同中使用的术语。

合同条款：包括合同的具体内容，如工程范围、工期、付款方式、验收标准等。

附件：包括图纸、技术规范、合同补充协议等相关文件。

合同条款

合同条款是建筑合同的核心内容，主要包括以下内容：

工程范围：明确规定工程包含的具体内容，包括施工地点、工程规模、工程质量标准等。

工期：规定工程开工和竣工日期，并约定工期延误的责任划分。

付款方式：规定付款进度、付款金额、付款方式等。

验收标准：规定工程验收的标准和程序。

保修责任：规定承包人对工程质量的保修期限和责任。

争议解决：规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

其他条款：包括合同变更、合同解除、不可抗力等其他相关条款。

合同附件

合同附件是建筑合同的重要组成部分，主要包括：

图纸：包括工程设计图纸、施工图纸等。

技术规范：包括工程材料、施工工艺、质量标准等技术要求。

合同补充协议：记录合同签订后双方对合同内容的变更或补充。

合同格式范例

封面

建筑合同

合同名称：新建住宅工程施工合同

工程名称：某某小区住宅楼工程

合同编号：2023-001

合同金额：人民币伍佰万元整

本合同由发包人某某公司（以下简称甲方）与承包人某某建筑公司（以下简称乙方）于2023年3月1日签订，就甲方委托乙方承建某某小区住宅楼工程事宜达成如下协议：

本合同中使用的术语定义如下：

工程：指某某小区住宅楼工程。

发包人：指甲方某某公司。

承包人：指乙方某某建筑公司。

工程范围：指合同约定由乙方负责施工的全部内容。

工期：指工程开工至竣工验收合格的时间。

付款方式：指甲方向乙方支付工程款的方式。

验收标准：指工程竣工后甲方验收工程的标准。

保修责任：指乙方对工程质量承担的保修责任。

合同条款

第一条 工程范围

乙方负责承建某某小区住宅楼工程，包括基础施工、主体施工、装修施工等全部内容。

第二条 工期

工程开工日期为2023年4月1日，竣工日期为2024年3月31日。若因乙方原因造成工期延误，乙方承担违约责任。

第三条 付款方式

工程款总额为人民币伍佰万元整。甲方分期支付工程款，具体支付进度如下：

基础施工完成：支付工程款总额的20%。

主体施工完成：支付工程款总额的50%。

装修施工完成：支付工程款总额的25%。

工程竣工验收合格：支付工程款总额的5%。

第四条 验收标准

工程竣工后，甲方组织验收。验收标准为《住宅工程质量验收规范》。

第五条 保修责任

工程竣工后，乙方对工程质量承担二年保修责任。保修期内，因乙方原因造成的工程质量问题，乙方负责免费维修。

第六条 争议解决

合同双方发生争议，应首先协商解决。协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

合同解除：因不可抗力或其他重大原因，一方可解除合同。

不可抗力：遇不可抗力事件，受影响一方可免除因不可抗力事件造成的违约责任。

附件

图纸：包括工程设计图纸、施工图纸等。

技术规范：包括工程材料、施工工艺、质量标准等技术要求。

注意事项

在签订建筑合同时，应注意以下事项：

合同内容要明确具体，避免歧义。

合同条款要合理合法，符合相关法律法规。

合同附件要齐全，确保合同内容完整。

合同签订前，双方应充分协商，达成一致意见。

合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。