建筑类聘用合同书

一、 建筑类聘用合同书是建筑工程项目中雇主与承包商或建筑师之间签订的具有法律效力的协议，明确规定双方权利义务关系。本文将全面解读建筑类聘用合同书的要点，为相关从业人员提供有价值的借鉴。

二、合同构成

1. 合同正文

合同正文包括以下内容：

合同双方名称和地址

项目名称和地址

合同金额和付款方式

工期和完工日期

验收标准和程序

违约责任和争议解决

其他约定事项

2. 附件

附件通常包括：

图纸和规范

施工进度计划

材料清单

质量保证文件

费用清单

三、合同条款

1. 合同范围

明确规定承包商或建筑师承担的具体工作范围，包括设计、施工、材料采购等。

2. 合同金额和付款方式

约定工程总造价和分期付款金额，以及付款时间和方式。

3. 工期和完工日期

明确工程开工日期、竣工日期，以及因不可抗力或其他因素导致工期延误的处理方式。

4. 验收标准和程序

规定竣工验收标准，包括验收方式、验收时间，以及验收不合格时的处理措施。

5. 质量保证

承包商或建筑师应保证工程质量符合约定标准，并对工程质量承担保修责任。

6. 违约责任

明确双方违约的责任，包括违约金、损害赔偿等。

7. 争议解决

约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

四、起草合同注意事项

1. 明确合同主体

合同双方应具有法人资格，并明确其代表人。

2. 准确描述工作范围

工作范围应详细、明确，避免模糊不清或歧义。

3. 合理确定工期和付款方式

工期应根据工程规模和复杂程度合理确定，付款方式应兼顾工程进度和资金管理需要。

4. 完善验收标准

验收标准应客观、可操作，避免主观性过强。

5. 明确质量保证责任

明确承包商或建筑师对工程质量的保修期和保修范围。

6. 妥善处理争议解决

争议解决方式应便于双方接受，并有利于争议的公平公正解决。

建筑类聘用合同书是建筑工程项目的重要法律文件，双方应高度重视合同的起草和签订。通过理解合同构成、条款内容和起草注意事项，从业人员可以有效规避合同风险，保障自身合法权益，促进建筑工程项目的顺利实施。