精装房保洁工程合同书范本

问：什么是精装房保洁工程合同书？

答：精装房保洁工程合同书是指由专业保洁公司与业主或开发商签订的，约定对新建或已装修完毕的精装房进行全面清洁服务的协议。该合同对保洁内容、服务标准、费用支付、违约责任等方面进行明确约定，保障双方权益。

问：精装房保洁工程合同书主要包含哪些内容？

答：一份完整的精装房保洁工程合同书通常包含以下内容：

1. 甲乙双方信息:

甲方：业主或开发商名称、地址、联系方式、委托代理人等；

乙方：保洁公司名称、地址、联系方式、法定代表人等。

2. 工程概况:

项目名称、地点、建筑面积、户型、清洁范围等。

3. 保洁内容及标准:

详细列明各项保洁内容，如地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、厨卫清洁等；

明确各项保洁服务标准，如使用何种清洁剂、达到何种清洁效果等。

4. 工期要求:

明确工程开始和结束时间，以及可能出现的延期情况和处理方式。

5. 费用及支付方式:

明确总服务费用、付款方式（如分期付款、验收后付款等）及付款时间。

6. 验收标准及方式:

明确工程验收标准，如清洁程度、有无遗漏等；

约定验收时间、方式及双方责任。

7. 违约责任:

明确双方在合同履行过程中出现违约行为的责任承担，如延期完工、清洁不合格等。

8. 争议解决方式:

约定解决合同纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 其他约定:

双方可根据实际情况，对保密条款、安全责任、不可抗力等内容进行补充约定。

10. 附则:

合同生效时间、份数、附件等。

问：签订精装房保洁工程合同时需要注意哪些问题？

答：

1. 选取正规保洁公司:

查看公司营业执照、资质证书等，了解公司规模、信誉度、服务案例等，选取正规、专业的保洁公司。

2. 明确保洁内容及标准:

详细列明所有需要清洁的项目，避免出现遗漏；

明确清洁剂的使用标准、清洁程度要求等，避免后期产生纠纷。

3. 约定合理的工期:

根据实际情况，与保洁公司协商确定合理的工期，并对可能出现的延期情况进行约定。

4. 明确费用及支付方式:

核实保洁费用是否合理，避免出现乱收费现象；

明确付款方式及时间，并保留付款凭证。

5. 约定详细的验收标准:

明确验收标准，并对验收不合格的情况进行约定，保障自身权益。

6. 注意合同细节:

仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任、争议解决方式等内容，避免出现理解偏差。

7. 妥善保管合同文本:

签订合同后，妥善保管合同文本，以便日后出现纠纷时作为证据使用。

问：精装房保洁工程常见的纠纷有哪些？如何解决？

答：

1. 保洁质量不达标:

表现：清洁不彻底、存在明显污渍、家具家电损坏等。

解决方法：

及时与保洁公司沟通，要求重新清洁或赔偿损失；如照片、视频等，以便协商或维权使用。

2. 工程延期:

表现：保洁公司未按合同约定时间完工。

解决方法：

了解延期原因，并与保洁公司协商解决方案，如延长工期、赔偿损失等；

如果协商不成，可根据合同约定追究违约责任。

3. 费用纠纷:

表现：乱收费、中途加价等。

解决方法：

拒绝支付不合理费用，并要求保洁公司出示收费依据；如合同、付款凭证等，必要时可向有关部门投诉或寻求法律援助。

4. 物品损坏或丢失:

表现：保洁过程中造成业主物品损坏或丢失。

解决方法：

及时与保洁公司联系，查明原因并要求赔偿；如照片、购买凭证等，以便协商或维权使用。

签订和履行精装房保洁工程合同时，要增强法律意识，维护自身合法权益。如遇纠纷，应积极协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。