建设工程造价询问合同解读：全面解析，保障权益

在工程建设领域，造价询问服务扮演着至关重要的角色，它贯穿于项目的全生命周期，为项目的投资控制和效益提升提供专业支持。而 建设工程造价询问合同 则是规范造价询问服务，明确双方权利义务的重要法律文件。本文将对建设工程造价询问合同进行全面解读，帮助您深入了解合同条款，有效规避风险，保障自身合法权益。

一、 建设工程造价询问合同概述

1.1 合同定义

建设工程造价询问合同是指 委托人 （通常为建设单位）委托 询问人 （具备相应资质的造价询问机构）就建设工程造价提供专业服务的协议。

1.2 合同目的

建设工程造价询问合同的签订旨在：

明确委托人和询问人之间的权利义务关系，规范双方的行为。

确保造价询问服务质量，为项目投资控制提供可靠依据。

预防和解决合同履行过程中可能出现的争议，维护双方合法权益。

1.3 合同适用范围

建设工程造价询问合同适用于各类建设工程项目的造价询问服务，包括但不限于：

项目建议书、可行性研究阶段的投资估算

设计阶段的概算、预算编制及审核

招标阶段的工程量清单及控制价编制

施工阶段的工程进度款支付审核、工程索赔处理

竣工阶段的工程结算编制及审核

二、 建设工程造价询问合同主要条款解读

2.1 合同当事人

委托人： 通常为建设单位，也可以是法律法规允许的其他组织或个人。

询问人： 必须是依法设立并取得工程造价询问资质的机构。

2.2 服务内容

合同应明确约定的服务内容，常见的服务内容包括：

投资估算： 在项目建议书和可行性研究阶段，对项目总投资进行估算。

概算、预算编制： 在设计阶段，根据设计文件编制工程概算和预算。

工程量清单及控制价编制： 在招标阶段，根据设计文件编制工程量清单和招标控制价。

工程进度款支付审核： 在施工阶段，对施工单位申报的工程进度款进行审核。

工程索赔处理： 对施工过程中发生的索赔事项进行分析和评估，提出处理意见。

工程结算编制及审核： 在竣工阶段，根据合同约定和实际完成工程量编制和审核工程结算。

2.3 服务期限

合同应明确服务期限，包括开始时间和结束时间。服务期限应与项目进度相匹配，并留有合理的余地。

2.4 服务费用及支付方式

服务费用： 合同应明确服务费用的计算方法和支付标准，常见的计算方法有：按项目总投资额的百分比计取、按工程造价的百分比计取、按人天/人月计取等。

支付方式： 合同应明确服务费用的支付方式和时间节点，例如：分阶段支付、按月支付、竣工后支付等。

2.5 双方的权利义务

2.5.1 委托人的权利

要求询问人按照合同约定提供服务，并对其服务质量进行监督。

要求询问人对其服务内容的真实性、

拒绝询问人提出的不合理要求。

根据合同约定支付服务费用。

2.5.2 委托人的义务

向询问人提供真实、准确、完整的项目资料和信息。

配合询问人开展工作，为其提供必要的便利条件。

按照合同约定支付服务费用。

对询问人提供的技术资料和商业秘密负有保密义务。

2.5.3 询问人的权利

要求委托人按照合同约定提供项目资料和信息，并对其真实性、

要求委托人配合其开展工作，并提供必要的便利条件。

按照合同约定收取服务费用。

2.5.4 询问人的义务

按照合同约定，在约定的时间内完成服务内容。

对其服务内容的真实性、

对委托人提供的技术资料和商业秘密负有保密义务。

2.6 违约责任

合同应明确违约责任，包括违约金、赔偿责任等，以约束双方严格履行合同义务。

2.7 争议解决方式

合同应明确争议解决方式，可以选取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

三、 签订建设工程造价询问合同时的注意事项

3.1 选取合适的询问机构

选取询问机构时，应考虑其资质等级、专业能力、服务经验、信誉度等因素。

3.2 明确服务内容和范围

合同中应详细列明服务内容和范围，避免产生歧义，引发争议。

3.3 合理确定服务费用

服务费用应与服务内容、工作量、市场行情相匹配。

3.4 约定明确的违约责任

明确的违约责任条款可以有效约束双方履行合同义务，维护自身合法权益。

3.5 注意合同文本的规范性

建议使用住房和城乡建设部发布的示范文本，并根据项目实际情况进行修改和完善。

建设工程造价询问合同是保障项目顺利实施和双方合法权益的重要保障。 委托人和询问人双方都应认真阅读和理解合同条款，严格履行合同义务，共同维护良好的合作关系，推动项目顺利完成。