湖南造价询问收费

湖南造价询问收费是指在湖南省行政区域内，从事工程造价询问服务的单位，根据国家和湖南省相关规定，结合自身服务内容、服务方式、服务质量和市场竞争情况，向委托方收取的费用。

一、收费依据

湖南造价询问收费主要依据以下法律法规和规范性文件：

《中华人民共和国价格法》

《中华人民共和国招标投标法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程勘察设计管理条例》

《国家发展改革委关于进一步完善建设工程专业服务价格管理的意见》（发改价格〔2015〕299号）

《湖南省发展和改革委员会关于发布<湖南省建设工程造价询问服务收费标准>的通知》（湘发改价费〔2017〕495号）

《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<湖南省房屋建筑和市政基础设施工程造价询问服务收费管理实施办法>的通知》（湘建价〔2017〕283号）

二、收费方式

湖南造价询问收费方式主要包括以下几种：

1. 按项目收费：根据项目投资额或工程造价，按照一定比例或固定金额收取费用。

2. 按阶段收费：根据工程建设的不同阶段，分别收取相应阶段的费用。

3. 计时收费：根据询问服务实际发生的工作时间和人员成本，按照约定的计时收费标准收取费用。

4. 固定收费：对一些简单的询问服务项目，可以约定固定收费金额。

具体采用哪种收费方式，由委托方和询问单位协商确定，并在合同中明确约定。

三、收费标准

1. 按项目收费标准

湖南省建设工程造价询问服务收费实行市场调节价，由委托方与询问单位在国家和湖南省有关规定范围内，根据服务内容、服务方式、服务质量和市场竞争情况协商确定。

借鉴收费标准：

| 服务阶段 | 服务内容 | 收费标准（‰） |

|---|---|---|

| 投资估算 | 项目建议书阶段投资估算 | 1.5-3 |

| | 可行性研究阶段投资估算 | 1-2 |

| 设计概算 | | 1-2 |

| 施工图预算 | | 0.5-1.5 |

| 工程量清单计价 | 招标控制价 | 0.3-0.8 |

| | 投标报价 | 0.2-0.5 |

| 工程结算 | | 0.3-0.6 |

| 竣工决算 | | 0.2-0.4 |

注：

上述收费标准仅供借鉴，

收费标准中“‰”表示千分之几，例如1‰表示按工程造价的千分之一收取费用。

2. 按阶段收费标准

| 服务阶段 | 收费标准（%） |

|---|---|

| 项目建议书阶段 | 10-20 |

| 可行性研究阶段 | 20-30 |

| 初步设计阶段 | 30-40 |

| 施工图设计阶段 | 40-50 |

| 招标投标阶段 | 10-20 |

| 施工阶段 | 10-20 |

| 竣工验收阶段 | 10-20 |

注：

上述收费标准仅供借鉴，

收费标准中“%”表示百分比，例如10%表示按该阶段工程造价的百分之十收取费用。

3. 计时收费标准

计时收费标准由询问单位根据自身的人员成本、管理费用等因素制定，并在合同中明确约定。

借鉴收费标准：

| 人员类别 | 收费标准（元/人·天） |

|---|---|

| 注册造价工程师 | 800-1500 |

| 出色工程师 | 600-1000 |

| 工程师 | 400-800 |

| 助理工程师 | 200-400 |

注：

上述收费标准仅供借鉴，

计时收费标准一般包含人员工资、福利、社会保险、差旅费等费用。

四、收费管理

1. 合同约定：委托方与询问单位应当签订书面合同，并在合同中明确约定服务内容、收费方式、收费标准、付款方式等内容。

2. 依法收费：造价询问单位应当严格执行国家和湖南省有关价格管理的规定，依法收费，不得乱收费、

多收费。

3. 发票管理：造价询问单位收取费用后，应当按照国家有关规定开具发票，并妥善保管相关资料。

4. 监督管理：湖南省发展和改革委员会、湖南省住房和城乡建设厅负责对全省造价询问收费进行监督管理。

五、注意事项

1. 选取正规的造价询问单位，查看其是否具备相应的资质和信誉。

2. 签订书面合同，明确约定服务内容、收费方式、收费标准等内容，避免后期发生纠纷。

3. 了解相关法律法规和收费标准，维护自身合法权益。

4. 如发现造价询问单位存在违法收费行为，可向有关部门进行举报。

湖南造价询问收费是工程建设项目管理的重要环节，合理的收费标准有利于促进造价询问行业的健康发展，保障工程建设项目的顺利实施。委托方和询问单位应当加强沟通协商，共同维护良好的市场秩序。