建设施工合同价款补充协议

在建设工程项目实施过程中，由于各种不可预见因素的影响，可能会导致原合同约定的价款无法满足实际需求，需要对原合同价款进行调整。为了明确双方权利义务，避免纠纷，需要签订建设施工合同价款补充协议。

一、什么是建设施工合同价款补充协议？

建设施工合同价款补充协议是指在原建设施工合同签订后，由于各种原因导致原合同约定的价款需要进行调整时，由发包人和承包人协商一致，对原合同价款进行变更、补充的协议。它是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。

二、建设施工合同价款补充协议的作用是什么？

1. 明确双方权利义务: 明确双方在价款调整后的权利和义务，避免因价款问题产生纠纷。

2. 保障双方合法权益: 合理调整合同价款，维护发包人和承包人双方的合法权益。

3. 促进项目顺利进行: 通过解决价款争议，保障工程项目的顺利进行。

三、何时需要签订建设施工合同价款补充协议？

以下情况可能需要签订建设施工合同价款补充协议：

1. 发生工程量清单以外的工程: 例如，在施工过程中，由于设计变更或现场条件变化，需要增加或减少工程量。

2. 市场价格发生重大变化: 例如，建筑材料价格大幅上涨，导致原合同约定的价格已无法反映实际成本。

3. 法律法规政策调整: 例如，国家出台新的税费政策，导致工程造价发生变化。

4. 其他需要调整合同价款的情形: 例如，双方协商一致对工程质量标准进行提高，导致工程成本增加。

四、建设施工合同价款补充协议的主要内容有哪些？

1. 协议双方信息: 包括发包人和承包人的名称、住所、法定代表人等信息。

2. 原合同信息: 明确约定需要补充的原合同名称、签订时间、编号等信息。

3. 价款调整的原因和依据: 详细说明需要调整合同价款的原因，并提供相关依据，例如设计变更文件、市场价格信息、政府文件等。

4. 价款调整的具体内容: 明确调整后的合同总价款、付款方式、付款节点等内容。

5. 其他需要约定的内容: 例如，价款调整对工期的影响、双方违约责任等。

五、签订建设施工合同价款补充协议需要注意哪些事项？

1. 及时签订: 价款调整事宜确定后，应及时签订补充协议，避免因时间拖延导致争议扩大。

2. 内容明确具体: 协议内容应清晰明确，避免使用模糊语言，防止产生歧义。

3. 依据充分合理: 价款调整应有充分的依据，并符合相关法律法规和行业规范。

4. 双方签字盖章: 协议应由双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章，确保协议的合法有效性。

六、常见问题解答

1. 建设施工合同价款补充协议是否必须公证？

答：建设施工合同价款补充协议并非必须公证。但为了增强协议的证明力，建议进行公证。

2. 如果双方无法就价款调整达成一致意见怎么办？

答：双方应本着诚实信用的原则积极协商解决。如果协商不成，可以通过以下方式解决：

请求相关部门调解。

提请仲裁机构仲裁。

向人民法院提起诉讼。

3. 建设施工合同价款补充协议是否需要备案？

答：根据相关法律法规，建设施工合同价款补充协议一般不需要备案。但如果涉及到政府投资项目，可能需要根据具体规定进行备案。

4. 建设施工合同价款补充协议的法律效力如何确定？

答：只要建设施工合同价款补充协议的内容合法、程序合规，就具有法律效力，对双方都具有约束力。

签订建设施工合同价款补充协议是为了更好地维护双方合法权益，保障工程项目的顺利进行。在签订协议过程中，双方应本着诚实信用原则，协商一致，确保协议内容合法、有效。