建设施工合同实际使用法条

建设施工合同实际使用法条是指在建设施工合同的订立、履行、变更、解除和终止等各个环节中，实际适用到的法律法规条文。由于建设施工合同涉及面广、专业性强，适用的法律法规也较为繁多，除了《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）合同编的通用条款外，还包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规以及相关司法解释和部门规章。

本文将从以下几个方面对建设施工合同实际使用法条进行阐述：

一、合同订立阶段

1. 合同主体资格

《建筑法》第七条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当依法取得相应的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不具备相应的资格条件，但对方知道或者应当知道该情况仍然与其订立合同，该当事人主张该合同无效的，人民法院不予支持。

2. 招投标

《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例

《工程建设项目施工招标投标办法》

3. 合同形式与内容

《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《建设工程施工合同(示范文本)》（GF-2017-0201）及其补充协议

4. 合同效力

《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

《民法典》第一百五十五条规定，一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、合同履行阶段

1. 工程质量

《建设工程质量管理条例》

《民法典》第六百九十一条规定，承揽人应当按照约定完成工作。工作质量不符合约定的，定作人可以要求承揽人在合理期限内无偿修理或者返工、减少价款或者报酬、赔偿损失。

2. 工程进度

《民法典》第六百九十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第六百九十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

3. 工程款支付

《民法典》第五百七十八条规定，当事人约定履行合同义务或者交付标的物的期限的，对方可以请求其在合理期限内履行。

《建设工程价款结算暂行办法》

4. 工程变更

《民法典》第五百七十九条规定，当事人一方根据法律规定或者依照其权利请求对方履行义务，对方请求其给予适当补偿的，该当事人应当给予适当补偿。

《建设工程施工合同(示范文本)》及其补充协议中关于工程变更的条款

5. 安全生产

《建设工程安全生产管理条例》

《安全生产法》

6. 环境保护

《中华人民共和国环境保护法》

《建设项目环境保护管理条例》

三、合同变更与解除阶段

1. 合同变更

《民法典》第五百零一条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《民法典》第五百零二条规定，当事人一方依照本法第五百零一条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

2. 合同解除

《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

《较高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》

四、合同争议解决

1. 协商

2. 调解

3. 仲裁

4. 诉讼

五、其他常用法律法规

《中华人民共和国担保法》

《中华人民共和国招标投标法实施条例》

《建设工程质量保证金管理办法》

《建设工程安全生产管理条例》

《建筑市场信用管理规定》

六、注意事项

1. 本文仅列举了建设施工合同实际使用中的一部分常用法律法规，具体适用时应根据实际情况进行分析。

2. 建设施工合同涉及专业知识较多，建议在签订和履行合同时询问专业律师。

3. 当事人应增强法律意识，认真阅读合同条款，避免因法律知识不足导致自身权益受损。

建设施工合同法律关系复杂，涉及法律法规众多，只有正确理解和适用相关法律法规，才能有效预防和妥善处理合同纠纷，维护自身的合法权益。