建设项目配建 移交协议书

建设项目配建是指开发商在建设住宅小区或其他商业项目时，按照政府要求或规划规定配套建设的公共设施或公益性建筑物。这些配套设施包括学校、幼儿园、医院、公园、绿地等，旨在满足居民的生活需求和改善社区环境。

移交协议书是开发商与政府部门或相关单位签订的法律文件，明确规定配建设施的移交事项，包括移交时间、验收标准、移交方式和责任划分等。

移交协议书的内容

一、项目概况

项目名称

项目地址

配建设施类型

配建设施面积或规模

二、移交主体

移交方：开发商

受移交方：政府部门或相关单位

三、移交时间

移交时间点（如竣工验收合格后、取得相关使用许可证后）

移交期限

四、验收标准

配建设施的质量、安全、功能等方面的验收标准

验收程序（如政府组织验收、第三方验收）

五、移交方式

移交方式（如无偿移交、有偿移交）

移交手续（如移交清单、验收报告）

六、责任划分

移交前开发商的责任（如确保配建设施质量、完成相关手续）

移交后受移交方的责任（如管理、维护、使用）

违约责任

七、其他条款

争议处理方式

协议变更或终止条件

生效时间

附件（如配建设施清单、验收报告等）

移交协议书的意义

明确权利义务：移交协议书明确规定开发商和受移交方的权利义务，避免后期争议。

保障公共利益：通过移交协议书，确保配建设施及时移交政府或相关单位，保障公共利益。

提升社区环境：配建设施的移交和使用，可以提升社区环境，改善居民生活品质。

促进项目建设：清晰的移交协议书可以促进项目建设，避免因移交问题而影响项目进度。

移交协议书的注意事项

仔细审查条款：开发商和受移交方应仔细审查移交协议书的条款，明确各自的权利义务。

协商一致：移交协议书应在协商一致的基础上签订，避免后期出现分歧。

及时履行义务：开发商应按照约定及时移交配建设施，受移交方应及时验收和管理。

做好移交准备：开发商应做好移交前的准备工作，包括确保配建设施质量、完成相关手续等。

保存证据：双方应保存移交协议书、验收报告等相关证据，以备后期查证。

建设项目配建移交协议书是保障配建设施及时移交、明确权利义务、提升社区环境的重要法律文件。开发商和受移交方应重视移交协议书的签订和履行，确保配建设施的顺利移交和有效利用，为社区居民创造良好的生活环境。