建筑施工合同结算：流程、难点及应对策略

建筑施工合同结算是工程项目管理中的重要环节，涉及到复杂的工程量核算、价款调整、索赔处理等问题。本文将详细解析建筑施工合同结算流程，剖析结算过程中的常见难点，并提供实用的应对策略，帮助您顺利完成结算，

一、 建筑施工合同结算概述

建筑施工合同结算是指发包方和承包方根据合同约定，对工程项目实际发生的成本和费用进行最终的确认和清算。它是工程项目竣工验收后，双方进行经济关系处理的关键环节，也是维护双方合法权益的重要保障。

1.1 结算依据:

国家相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等；

行业规范和标准，如《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑安装工程费用项目组成》等；

招标文件、投标文件、施工合同及补充协议等。

1.2 结算原则:

公平、公正、合理原则: 结算结果应真实反映工程实际情况，保证双方利益的公平分配。

合同优先原则: 结算应以合同约定为准，任何一方不得随意变更或违反。

实事求是原则: 结算应以实际发生的工程量和费用为依据，不得虚报、瞒报或高估。

二、 建筑施工合同结算流程

2.1 结算准备阶段

收集总结结算资料: 承包方需按照合同约定，及时收集总结工程量计算依据、材料设备价格凭证、人工费用记录等结算资料，并保证其真实性、完整性和准确性。

编制结算书: 承包方根据收集的结算资料，按照合同约定的计价方式和结算方法，编制工程结算书，并提交给发包方进行审核。

2.2 结算审核阶段

初步审核: 发包方或其委托的造价询问机构对承包方提交的结算书进行初步审核，重点审查结算资料的完整性、计算的准确性和费用的合理性。

现场核实: 对于初步审核中发现的问题，发包方可组织相关人员进行现场核实，对工程量、材料价格等进行确认。

提出调整意见: 发包方根据审核和核实结果，向承包方提出调整意见，双方进行协商。

2.3 结算确认阶段

协商一致: 发包方和承包方就结算金额达成一致意见后，签订结算协议书，明确最终结算金额和付款方式。

支付结算款: 发包方按照结算协议书约定的时间和方式，向承包方支付结算款。

2.4 结算资料归档

双方应妥善保管结算过程中形成的各项资料，并按照相关规定进行归档，以便日后查阅。

三、 建筑施工合同结算常见难点

3.1 工程量确认困难

工程变更频繁: 实际施工过程中，工程变更较为常见，但变更手续不完善或记录不清晰，导致结算时工程量难以准确核实。

隐蔽工程量难以确定: 部分隐蔽工程在施工完成后无法直接测量，需要依靠图纸和相关记录进行推算，容易产生争议。

计量规则理解不一致: 对于某些特殊工程或复杂工艺，合同中可能未明确规定具体的计量规则，导致双方对工程量的计算方法存在分歧。

3.2 费用调整争议

材料价格波动: 建筑材料价格受市场供求关系影响较大，结算时材料价格与合同签订时可能存在较大差异，导致费用调整困难。

人工成本上涨: 近年来，人工成本持续上涨，但合同中往往未约定明确的调整机制，导致结算时人工费用难以合理确定。

政策性文件调整: 国家或地方政府可能会出台新的政策性文件，对工程造价进行调整，而合同中未对此类情况做出约定，导致费用调整产生争议。

3.3 索赔处理复杂

索赔依据不足: 承包方在提出索赔时，缺乏充分的证据证明其损失的真实性和合理性，导致索赔难以得到支持。

索赔时效性差: 部分承包方未能在合同约定的时间内提出索赔，导致索赔请求被驳回。

索赔金额难以确定: 对于一些复杂的索赔事项，例如工期延误或工程质量缺陷，其造成的损失难以准确计算，导致索赔金额难以确定。

四、 建筑施工合同结算应对策略

4.1 加强合同管理

完善合同条款: 在签订合同时，应明确约定工程量计算规则、费用调整机制、索赔程序等重要内容，避免产生歧义。

规范变更管理: 严格执行工程变更审批程序，及时办理变更手续，并做好相关记录，确保结算时有据可依。

加强现场签证: 对于现场发生的工程变更、材料代用等情况，应及时进行现场签证，并由双方签字确认，避免事后争议。

4.2 做好结算资料管理

建立健全结算资料台账: 对结算过程中形成的各项资料进行分类总结，建立台账，方便查阅和管理。

确保结算资料真实有效: 严格审核结算资料的真实性、完整性和准确性，避免使用虚假或不实的资料。

妥善保管结算资料: 将结算资料妥善保管，防止丢失或损坏，并按照相关规定进行归档。

4.3 积极沟通协商

加强沟通交流: 结算过程中，双方应保持良好的沟通，及时沟通解决存在的问题，避免矛盾激化。

坚持友好协商: 对于结算中出现的争议，应本着互谅互让的原则，积极协商解决，尽量达成一致意见。

寻求专业帮助: 必要时，可以聘请律师、造价询问机构等专业人士提供询问服务，

4.4 依法维护权益

及时提出索赔: 承包方在遇到符合索赔条件的情况时，应及时按照合同约定的程序提出索赔，并提供充分的证据。

积极应对争议: 对于结算中无法协商解决的争议，可选取通过仲裁或诉讼等法律途径解决，

建筑施工合同结算是工程项目管理的重要环节，也是维护双方合法权益的重要保障。通过加强合同管理、做好结算资料管理、积极沟通协商以及依法维护权益，可以有效避免和解决结算过程中的各种问题，确保结算工作顺利完成。