景区工程发包合同

景区工程发包合同是指发包人将景区工程项目的勘察、采购等工作，以合同的形式委托给一个或多个承包人完成，承包人按照合同约定进行工作并取得相应报酬的协议。

随着旅游业的蓬勃发展，景区建设项目日益增多，景区工程发包合同作为规范景区建设项目的重要法律文件，对于保障项目顺利进行、维护当事人合法权益具有重要意义。

一、合同主体

景区工程发包合同的当事人包括发包人和承包人。

发包人：是指拥有景区资源，并计划进行景区开发建设的单位或个人，可以是政府部门、国有企业、私营企业或个人。

承包人：是指具备相应资质条件，能够承担景区工程勘察、采购等工作的单位或个人，可以是勘察设计单位、施工企业、监理单位、供应商等。

二、合同内容

景区工程发包合同的内容根据具体项目和发包方式的不同而有所差异，但一般包括以下主要条款：

1. 项目概况

项目名称

项目地点

项目规模

项目投资

项目工期

发包范围

2. 工作内容和承包方式

承包人承担的具体工作内容，如勘察、设备材料采购等。

承包方式，如总承包、分包、平行承包、项目管理承包等。

3. 合同价款及支付方式

合同价款的确定方式，如固定总价、可调总价、成本加酬金等。

工程预付款、进度款、结算款的支付节点和比例。

价款调整的条件和方法。

4. 工期和质量

项目开工日期和竣工日期。

工期延误和提前的责任及奖罚。

工程质量标准和验收标准。

质量保修期和保修责任。

5. 进度管理

项目进度计划的编制、审核和调整。

进度报告的提交和审核。

工期延误的处理。

6. 安全生产

安全生产责任主体的划分。

安全生产管理制度和措施。

安全事故的处理和责任追究。

7. 环境保护

环境保护目标和要求。

环境保护措施和方案。

环境污染事故的处理和责任追究。

8. 争议解决

协商解决

调解解决

仲裁解决

诉讼解决

9. 合同的变更、解除和终止

合同变更的条件和程序。

合同解除的条件和后果。

合同终止的条件和程序。

10. 其他条款

保密条款

知识产权条款

不可抗力条款

适用法律和管辖法院

三、合同签订

景区工程发包合同的签订应遵循以下原则：

1. 合法原则：合同内容不得违反法律法规的强制性规定。

2. 公平原则：合同条款应公平合理，保障双方当事人的合法权益。

3. 自愿原则：双方当事人应在平等自愿的基础上协商签订合同。

4. 诚实信用原则：双方当事人应诚实守信，严格履行合同义务。

四、合同履行

景区工程发包合同签订后，双方当事人应严格按照合同约定履行各自的义务。

1. 发包人的义务

按时支付工程款。

提供施工现场和必要条件。

组织工程验收。

办理相关手续。

2. 承包人的义务

按时完成工程，确保工程质量。

做好安全生产和环境保护工作。

接受发包人的监督管理。

提交工程资料。

五、合同纠纷解决

在景区工程发包合同履行过程中，如果发生争议，双方当事人应尽量协商解决。协商不成的，可以选取以下方式解决：

调解：由第三方机构或个人进行调解。

仲裁：将争议提交仲裁机构进行裁决。

诉讼：向人民法院提起诉讼。

六、注意事项

发包人和承包人应选取具有相应资质条件的合作方。

合同条款应明确具体，避免产生歧义。

合同签订前应进行充分的风险评估。

合同履行过程中应加强沟通和协商。

发生争议应及时采取有效措施解决。

景区工程发包合同是规范景区建设项目的重要法律文件，对于保障项目顺利进行、维护当事人合法权益具有重要意义。在签订和履行合同时，双方当事人应严格遵守法律法规和合同约定，诚实守信，共同维护良好的市场秩序。