上海市施工合同律师：常见问题解答

在上海，建筑工程项目繁多，施工合同纠纷也时有发生。本文将针对上海市施工合同中常见的法律问题进行解答，帮助您更好地了解相关法律规定，维护自身合法权益。

一、 施工合同签订阶段

1. 问：签订施工合同时需要注意哪些问题？

答：签订施工合同时，需要注意以下几个方面：

主体资格审查: 核实对方当事人的主体资格，包括营业执照、资质证书等，确保其具备相应的履约能力。

合同内容: 合同条款应清晰、明确、完整，避免使用模糊语言或存在歧义的内容。重点关注工程范围、工期、造价、付款方式、质量标准、违约责任等关键条款。

附件约定: 合同附件是合同的重要组成部分，例如施工图纸、工程量清单等，应作为合同附件一并签署，并约定其效力。

形式要件: 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，建设工程施工合同应当采用书面形式。

备案登记: 依法应当进行招标的项目，其施工合同签订后，还需办理备案登记手续。

2. 问：建设工程施工合同示范文本是否必须使用？

答：不是必须使用。根据相关规定，当事人可以使用住房城乡建设部和国家工商行政管理总局联合制定的《建设工程施工合同(示范文本)》，也可以自行约定。但自行约定的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。

二、 施工合同履行阶段

3. 问：施工过程中，如果需要变更设计，应该如何处理？

答：设计变更需要遵循以下程序：

提出变更: 设计变更可以由发包方或承包方提出，但必须经过对方的同意。

书面确认: 经双方协商一致后，应签订书面变更协议，明确变更的内容、价款调整、工期调整等事项。

备案手续: 涉及结构安全的重大设计变更，还需办理相关备案手续。

4. 问：工程款支付方式有哪些？如何约定对双方更有利？

答：常见的工程款支付方式包括：

按月结算: 根据每月实际完成的工程量进行结算。

分阶段结算: 根据工程进度，分阶段进行结算。

竣工后结算: 工程竣工验收合格后一次性结算。

具体的支付方式和比例，双方可以根据项目的实际情况进行协商确定，并尽量在合同中明确付款时间、条件、方式等，以避免后期产生争议。

5. 问：工程质量不合格，承包方应该承担哪些责任？

答：根据《建设工程质量管理条例》等相关规定，工程质量不合格，承包方应当承担以下责任：

修复责任: 承包方有义务对不合格的工程进行修复，使其达到合同约定的质量标准。

赔偿责任: 修复后的工程质量仍达不到约定标准，或造成发包方其他损失的，承包方应承担相应的赔偿责任。

行政责任: 对于严重影响工程质量的行为，相关行政主管部门可以依法对承包方进行行政处罚。

三、 施工合同争议解决

6. 问：发生施工合同纠纷，可以通过哪些途径解决？

答：解决施工合同纠纷的途径主要有以下几种：

协商: 双方当事人自行协商解决，这是最经济、便捷的方式。

调解: 可以请求行业协会、人民调解委员会等第三方机构进行调解。

仲裁: 如果合同中约定了仲裁条款，可以将争议提交仲裁机构进行仲裁。

诉讼: 可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。

7. 问：选取仲裁方式解决纠纷需要注意哪些问题？

答：选取仲裁需要注意以下几点：

仲裁协议: 合同中必须有明确的仲裁条款，约定将争议提交哪个仲裁机构进行仲裁。

仲裁机构: 选取的仲裁机构应当是依法设立的、具有相应资质的机构。

一裁终局: 仲裁裁决具有终局性，当事人对裁决结果一般不能再向法院提起诉讼。

8. 问：聘请上海市施工合同律师的意义是什么？

答：聘请专业的施工合同律师，可以帮助您：

起草、审核合同: 律师可以根据您的需求，起草或审核施工合同，确保您的合法权益得到保障。

参与谈判: 律师可以作为您的代理人，参与合同谈判，维护您的利益。

收集证据、提起诉讼或仲裁: 发生纠纷后，律师可以帮助您收集证据，并代理您进行诉讼或仲裁。

提供法律询问: 律师可以为您提供专业的法律询问服务，解答您在施工合同方面遇到的各种问题。

施工合同法律关系复杂，涉及的法律法规众多。建议您在签订和履行施工合同时，询问专业的上海市施工合同律师，以避免法律风险，保障自身合法权益。