工程合同两金

工程合同两金，是指在工程建设领域中，发包方与承包方在合同中约定的履约保证金和工程质量保证金两种保证金的统称。这两项保证金是保障工程项目顺利实施、维护工程质量、规范工程款支付的重要手段。

一、履约保证金

1. 定义

履约保证金是指承包方为了保证其按照合同约定履行自身义务，向发包方缴纳的一定数额的款项。其目的是为了约束承包方认真履行合同，防止其违约，保障发包方的合法权益。

2. 缴纳方式

履约保证金的缴纳方式通常包括以下几种：

银行保函

保险公司保单

担保公司担保

具体的缴纳方式由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。

3. 金额和比例

履约保证金的金额一般不超过合同价格的5%，具体比例由合同双方根据项目的实际情况协商确定。

4. 退还

履约保证金的退还通常分为以下几种情况：

工程竣工验收合格后，扣除应由承包方承担的违约金、质量缺陷修复费用等款项后，剩余部分无息退还给承包方。

合同解除或终止，根据解除或终止的原因，分别处理履约保证金。

承包方与发包方协商一致，可以部分或全部退还履约保证金。

5. 法律依据

《中华人民共和国招标投标法》

《中华人民共和国合同法》

《建设工程安全生产管理条例》

《建设工程质量管理条例》

二、工程质量保证金

1. 定义

工程质量保证金是指承包方为保证其按照合同约定承担工程质量保修责任，向发包方缴纳的一定数额的款项。其目的是为了促使承包方重视工程质量，并在缺陷责任期内及时进行维修，确保工程质量符合合同要求。

2. 缴纳方式

工程质量保证金的缴纳方式与履约保证金相同，通常包括：

银行保函

保险公司保单

担保公司担保

具体的缴纳方式由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。

3. 金额和比例

工程质量保证金的金额一般不超过工程结算价款的5%，具体比例由合同双方根据项目的实际情况协商确定。

4. 退还

工程质量保证金的退还通常分为以下几种情况：

缺陷责任期届满，承包方已完成缺陷修复，且工程质量符合要求，发包方将剩余的工程质量保证金无息退还给承包方。

缺陷责任期内，承包方未按照合同约定履行保修义务，发包方可以从工程质量保证金中扣除相应的维修费用。

承包方与发包方协商一致，可以部分或全部退还工程质量保证金。

5. 法律依据

《中华人民共和国招标投标法》

《中华人民共和国合同法》

《建设工程质量管理条例》

三、工程合同两金的作用

工程合同两金在工程建设中发挥着重要作用：

保障合同的顺利履行: 两金制度能够有效约束承包方按照合同约定履行义务，减少违约行为的发生，保障工程项目的顺利实施。

维护工程质量: 工程质量保证金的存在，能够促使承包方更加重视工程质量，并在缺陷责任期内及时进行维修，确保工程质量符合合同要求。

规范工程款支付: 两金制度能够有效规范工程款的支付流程，防止出现拖欠工程款等现象，维护双方的合法权益。

四、注意事项

合同约定: 合同双方应在合同中明确约定两金的缴纳方式、金额、比例、退还条件等内容，避免产生争议。

资金监管: 建议采用银行保函、保险公司保单等方式缴纳两金，并进行严格的资金监管，确保资金安全。

合理使用: 发包方应按照合同约定合理使用两金，不得随意扣押或挪用，避免损害承包方的合法权益。

工程合同两金是保障工程项目顺利实施、维护工程质量、规范工程款支付的重要手段。在工程建设中，合同双方应严格按照法律法规和合同约定执行两金制度，共同维护双方的合法权益，促进工程建设行业的健康发展。