建筑施工总工合同

建筑施工总工合同是指建筑施工总承包单位与业主签订的承包工程合同。一般情况下，建筑施工总承包单位通过建筑分包商实施工程项目。建筑施工总工合同中需要注明工程的类型、地点和范围、工程投资估算、质量等级、施工工期、结算方式等重要内容。

合同签订前需要注意的问题

1. 了解合同的类型

建筑施工总工合同可以分为标准合同和非标准合同。标准合同通常是指建设部颁布的《建筑工程施工总承包合同样本》。非标准合同则是建筑施工总承包单位与业主进行协商后达成的一份合同。因此，在签订合同前要了解合同类型，明确双方权责，避免发生争议。

2. 根据工程情况进行合同条款的修改

一份合同虽然有标准范本，但并不是所有情况都可以照搬照抄。根据工程的不同，业主可以对合同中的条款进行修改。例如，如果工程需要特殊的建筑材料，业主可以要求在合同中注明材料的来源以及供应商的质量检测报告。

合同签订后注意的问题

1. 确认双方责任及承诺

合同签订后，双方责任和承诺必须严格落实。业主需按约定及时支付工程款项，建筑施工总承包单位则需完成工程项目，保证工程质量和安全。双方未经对方同意，不得单方面更改合同中的条款，也不得将工程项目转让给他人。

2. 合同履行与验收

在工程项目完成后，建筑施工总承包单位需将工程交付业主，由业主进行验收。如果工程项目符合合同要求，则业主需及时支付全部工程款项；如果工程项目不符合合同要求，建筑施工总承包单位需承担违约责任。

建筑施工总工合同在建筑工程中起着至关重要的作用，它是建筑施工总承包单位与业主之间权责的明确，减少了工程项目实施时的风险。因此，签订合同前一定要了解合同类型，以及修改条款的具体规则。在合同签约后，责任和承诺必须严格落实，双方需保持沟通，及时解决工程实施过程中所出现的问题。