劳务搜建筑面积含不含跌水

在房屋装修的时候，很多人都会考虑建筑面积的问题。而建筑面积是否包含跌水这个问题却经常被忽略。事实上，建筑面积是否含跌水对房屋的实际面积和价值有重大影响。

什么是跌水？

跌水，又称为坡度、坡降，是指在地面或者墙体上自然形成的斜度或者人工制造的坡度，用于排水、防水等。在房屋中，跌水常常出现在卫生间、厨房、阳台等位置。跌水的作用是让水流自然地流向下水道，防止水潴留而导致房屋出现渗漏、发霉等情况。

建筑面积包含跌水吗？

建筑面积通常被定义为室内的净面积，即不含墙体、柱子、梁等建筑构件的面积。因此，建筑面积不包括跌水。一般而言，跌水的坡度大概在1%~5%之间，占据的面积非常少。如果将跌水计算在内，会造成建筑面积的虚高，影响到房屋的实际价值。

建筑面积不包含跌水的重要性

建筑面积不包含跌水，是保障消费者权益的一项重要规定。如果建筑面积包括跌水，就会出现部分开发商在建筑设计中故意设置跌水以减少实际建筑面积，以此来追求更高的营销收益。而对于消费者来说，购房的实际面积和房价是非常重要的考量因素。如果建筑面积虚高，那么购房者将会因为支付了虚高的房价而受到损失。

如何正确计算建筑面积？

在房屋装修的时候，为了避免因为建筑面积包含跌水而导致的损失，购房者应该了解如何正确计算建筑面积。一般而言，建筑面积可以通过累加房间各个面积来获得。此外需要注意的是：

• 墙体、柱子、梁等建筑构件的面积不应该计算在建筑面积之内；
• 阳台、组合柜等与室内一体的设施，其建筑面积也应该计算在内；
• 卫生间、厨房等跌水较多的区域，可以考虑减去跌水面积后再计算。

建筑面积不包含跌水，是一项保障消费者权益的重要规定。购房者在计算建筑面积时，应该注意将墙体、柱子、梁等建筑构件的面积剔除，并考虑减掉卫生间、厨房等跌水面积。这样才能够获得真正的建筑实际面积，避免被虚高的房价所损失。