建筑施工合同专用条款实例

建筑施工合同是指由业主与建筑承包商签订的一份协议，用于规定双方在建筑施工过程中的权利和义务。建筑施工合同通常包括以下几个方面：

合同基本条款

1.合同名称、编号及签订日期。

2.合同双方的基本情况，包括甲方（业主）的名称、地址、联系人、电话、传真等信息，乙方（承包商）的名称、地址、联系人、电话、传真、营业执照注册号等信息。

3.建设工程的名称、地点、用途、规模等基本情况。

4.合同工期、竣工日期及保修期限。

5.工程价格、支付方式及进度款。

工程质量与安全条款

1.建筑承包商应按照相关法律法规和技术标准、规范、规定等要求，保证工程质量，确保工程的安全可靠。

2.建筑承包商应按照有关法律法规和建设主管部门的规定，严格按照质量、安全、环保标准施工，确保工程达到规定的质量、安全、环保要求。

3.建筑承包商应当统一对建筑工程进行质量检验，保证质量，检查合格再投入使用。

合同履行保证条款

1.协议双方应依法履行本合同，确保工程质量，按时保质完成建筑工程。

2.如乙方无正当理由拒绝履行合同，则甲方有权随时解除合同并要求承包商按照合同约定的赔偿标准承担相应的违约责任。

3.如甲方无正当理由拒绝履行合同，则乙方有权随时解除合同并要求业主按照合同约定的赔偿标准承担相应的违约责任。

变更与索赔条款

1.协议双方应遵循变更管理程序。任何变更必须经协商达成一致并签订书面协议。如变更后所需金额较大，应重新进行价格谈判。

2.如承包商因甲方原因需要提出索赔，则甲方有义务考虑并按合同约定进行赔偿或协商赔偿事宜。

3.如甲方因乙方原因需要提出索赔，则乙方有义务考虑并按合同约定进行赔偿或协商赔偿事宜。

合同解除与争议解决条款

1.协议双方如有一方未能履行合同，另一方可以通知对方履行合同，逾期未履行的可以解除合同。

2.协议双方如因合同履行发生争议然后则可通过协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决争议。

3.当出现争议时，协议双方可以协商解决，如协商不成的，应通过仲裁或法院诉讼方式解决。

建筑施工合同能够明确规定甲方与乙方之间的权利、义务和责任，有助于双方在建筑施工过程中平稳工作，减少冲突。因此，在签订合同时，一定要认真学习和理解各项条款的含义，尽量规避风险，确保合同的有效执行。