房屋建筑项目代建管理办法

房屋建筑项目代建管理办法是为了规范房屋建筑项目代建管理，确保代建过程安全、高质量、合法、规范的管理法规。

一、代建资格审查

企业申请代建资格时，应当按照有关规定提供以下证明材料进行资格审查：

1.企业法人营业执照；

2.企业工商税务登记证；

3.企业机构代码证；

4.企业资质证书；

5.企业安全生产许可证；

6.企业职业健康安全管理体系认证证书；

7.企业建筑行业工程招标代理、规划编制和工程监理等证书。

二、代建管理机构设置

企业应当设立相应的代建管理机构，并明确机构职责，保证代建管理的专业性、权威性和规范性。

三、代建管理人员资格要求

企业担任代建管理人员的人员应当具备以下基本条件：

1.熟悉房屋建筑工艺和材料特性；

2.熟悉工程管理和作业安全规范；

3.具有较强的组织协调、沟通协调能力；

4.熟悉相关法律法规。

四、代建管理应当遵循的原则

1.信息公开原则，保障代建过程中信息公开和透明；

2.公正公平原则，对所有业主一视同仁；

3.合法合规原则，代建过程中必须遵守相关法律法规；

4.科学规范原则，保证代建过程科学规范、规范管理；

5.风险防范原则，代建过程中要认真分析风险和不利因素，采取相应预防措施。

五、代建管理程序

1.代建申请；

2.代建资格审查；

3.代建合同签订；

4.代建预算编制；

5.施工图设计审核及批准；

6.现场勘测及隐蔽工程检查；

7.质量检查及计量支付审核；

8.竣工验收；

9.质量保修期监督。

六、代建管理的职责和义务

1.代建企业应当明确代建服务的质量保证职责；

2.代建企业应当建立和规范代建质量保证体系；

3.代建企业应当对代建工程进行全过程、全方位的质量检验、质量控制。

七、代建管理的追责机制

代建企业应设立追责机制，对严重不合格代建行为，依法进行追责；对侵害消费者权益的行为，依法进行赔偿和处理。

本管理办法自发布之日起施行。