建筑总包清款多少怎么算？

建筑总包清款是指在一个建筑工程项目中，总包方向业主结算工程款的过程。清款金额的确定是一个复杂而关键的环节，它涉及到工程量的计算、合同条款的执行以及各方的权益保障。下面将介绍建筑总包清款金额如何计算的一般方法。

工程量清单的编制

建筑总包方需要根据合同约定以及实际工程进度，编制工程量清单。工程量清单包括了工程项目的各项工程量及其对应的价格，通常以单位工程量报价，例如每平方米、每立方米或每项工程。

在编制工程量清单时，总包方需要认真核对工程图纸和设计说明，确保清单中包含了所有的工程项目，并且计算准确。同时，应该注意考虑到可能的变更和调整，以便在后续的结算过程中能够及时调整清单。

合同条款的执行

清款金额的确定还受到合同条款的约束。建筑工程项目的合同中通常会明确工程款的支付方式、结算周期、计价依据等内容。总包方在进行清款计算时必须严格按照合同约定执行，以避免发生纠纷。

有些合同条款可能会规定一定的阶段性支付，例如根据工程进度完成的百分比支付相应比例的款项。而另一些合同可能采用工程量清单直接结算的方式，按照实际完成的工程量计算工程款。

变更管理

在工程进行过程中，可能会出现工程变更的情况，这会对清款金额产生影响。变更可能包括设计变更、工程范围调整、材料价格波动等。总包方需要及时记录并处理这些变更，确保清单的准确性。

在进行清款计算时，需要对变更进行审查和核算，确定变更对工程量和价格的影响，并据此调整清款金额。合同中通常也会对变更管理进行规定，总包方应当按照合同规定执行变更管理程序。

索赔和争议解决

在建筑工程项目中，可能会发生各种索赔和争议，这可能涉及到工程款的支付。例如，业主可能会对工程质量提出异议，或者承包商可能会因为工期延误等原因要求额外支付。这些争议需要及时处理，以免影响工程的进展。

在处理索赔和争议时，需要依据合同条款和相关法律法规进行合理判断，并尽量通过协商解决。如果无法达成一致意见，可能需要通过仲裁或诉讼等方式解决争议。

建筑总包清款金额的确定是一个综合考虑各种因素的复杂过程。总包方需要认真核对工程量清单，严格执行合同条款，及时处理变更和争议，确保工程款的合理支付，同时保障各方的权益。